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突破四个瓶颈 加快住房二级市场建设

来源：安康市房地产业管理局 作者：宋涛（综合科）
  

　　本网讯  近日，我市《关于进一步加快发展住房二级市场的实施意见》（安政办发〔2008〕43号文件）正式发布，这是我市住房市场建设的一个重要利好消息。
　　根据实施意见要求，我市住房二级市场建设将突破四个发展瓶颈：一是突破认识瓶颈。对于符合出售条件的房改房、集资房等公有住房，无论现住户是否属于产权单位的职工，产权单位都要按照房改政策规定协助办理交易手续。二是突破政策瓶颈。各级、各部门要清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，鼓励居民通过换购住房改善住房条件。三是突破信贷瓶颈。要求完善二手房公积金贷款管理办法，加大对住房公积金贷款的支持。同时，要求各商业银行重点增加与住房公积金贷款相配套的组合贷款，积极开展二手房抵押贷款等住房金融业务。四是突破税费障碍。按照国办发〔2006〕37号文件规定，免征相关税费，如果是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
　　加快发展住房二级市场，对于建立住房消费梯级模式，完善住房保障体系建设将发挥积极的推动作用，并有助于实现一级与二级市场、增量与存量市场联动的局面，逐步缓解住房压力，稳定住房价格，推动住房市场良性发展。