wjl 2008-8-6 16:40
把琼海打造成最佳居住城市
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说到琼海，人们会想到红色娘子军、万泉河和博鳌亚洲论坛。这里是红色娘子军的故乡，上世纪 60 年代的电影、芭蕾舞《 红色娘子军》，成为风靡中国的红色经典；这里拥有风光秀丽的 万泉河 ，一首《我爱五指山我爱 万泉河》脍炙人口，唱响大江南北 ；这里有亚洲各国对话的平台——博鳌 亚洲论坛，随论坛产生的博鳌特别规划区 集生态、休闲、旅游、智能和会展服务为一体，定位为国际综合度假区。 博鳌效应提升了琼海的知名度和影响力，铸造 了一个城市品牌，有力地 推动琼海经济社会的发展。 自古以来，琼海这片美丽的水土孕育了人与自然和谐相处的人居环境。这里 光照充足，雨量充沛，气候宜人 ，花红叶绿，四季如春。流经境内的万泉河，清堪透澈，椰蕉夹岸，景色迷人。万泉河入海口的博鳌水城，融江、河、湖、海、山麓、岛屿于一体，集椰林、沙滩、奇石、温泉、田园风景精华于一身，自然生态保护得近乎完美，被外国专家称为世界河流入海口自然环境保持最完美的地方 。亚洲论坛永久会址落户博鳌，体现了人类追求人与自然和谐相处的理想，是亚洲风光与现代文明的天作之合。 琼海市区位 优越，交通发达 。北距省会海口市 86 公里 ，距南端三亚市 163 公里 。海榆东线和岛东高速公路横贯境内，设有高速路出入口 4 个。境内交通四通八达，通讯实现全面有效覆盖，供水、供电、供气等基础设施完善。沿海有潭门、博鳌、青葛、龙湾 4 个港口，其中潭门港被列为国家重点渔港，龙湾港正在加快建设成为亚洲基地中转站 。 博鳌亚洲论坛落户琼海后，琼海抓住这个机遇，加大城市化进程，形成了嘉积、博鳌、官塘三大功能各异的组团式发展格局，城区规模不断扩大，城镇吸纳和辐射能力不断增强，被定位为岛东重要的骨干城市，海南“两翼推进”战略的重要一翼，并向中等城市迈进。目前，城镇建成区 30 平方公里，其中嘉积、博鳌、官塘三大组团建成区 20 平方公里。城市绿化率达 40% ，高于全国平均水平。 围绕“建设大琼海，向中等城市迈进”的目标，琼海正在昂首阔步，不断加快中等城市建设的步伐。把琼海建设成最佳创业和居住城市，是 “十一五”规划提出的重要目标， 作为一个成长中的新兴城市，琼海城市整体规划和设计合理科学，基本实现市政配套设施先行的规划理念。三大组团所在区域在城市框架拉大趋势的带动下，基础设施逐渐完善，住宅建设突飞猛进。 随着海南“健康岛”、“生态岛”、“亚洲第二理想居住地”品牌效应的不断拓展，一大批体现滨海滨河生态园林特色，面向国内外宾客，满足第二居住地需求的各类楼盘、 智能花园社区 相继落户琼海，并呈供不应求趋势。 琼海房产业正在崛起，房地产市场发育趋向成熟。要继续 围绕城市化战略、旅游会展业和博鳌品牌效应，立足琼海的优美生态环境、温泉资源、良好的社区治安等优越条件，重点在“一点两翼、三组团”和城市规划区内，加快发展产权式酒店、产权式中高档别墅区、产权式休闲度假村、产权式疗养保健中心，发展旅游房地产业。盘活城市土地资源，大力发展商住园区，为进城经商、务工、子女读书等群体提供经济适用的居住环境。积极发展镇墟、中心村房地产业，加快农村二、三产业的发展步伐，解决农村居住用地困难的问题。 琼海本地房地产市场容量有限，发展房地产业应面向内地东北、西北方以及江浙沿海发达地区的市场，迎合各地区、各阶层不同年龄段的居住人群，及时调整房地产布局、设计，推出不同风格、规格房产建筑，做精房地产业。鼓励推行产权酒店、分时度假等经营模式，建设老人公寓、老年大学、老年康复中心、娱乐健身中心等，形成类似美国最南部佛里罗达洲那样的旅游度假城镇带、大型退休养老社区，建设理想第二居住地。 “理想居住地”是一个响亮的口号、一个目标，也是一个美丽的梦。琼海有天赐的生态美景，加之未开发之地所蕴藏的价值潜力，打造成为“理想居住地”，我们应该有这个信心。只要政府、企业、商家与大众一起参与建设，共同努力，并且用不竭的激情和真诚去圆这个梦，琼海就一定会成为人们在海南寻找“第二理想居住地”的首选。