老村长 2007-12-6 21:45
天同国际广场房子卖完了没？
[table=98%][tr][td][img=464,91]http://www.yjdc.com/image/bannlong1_r2_c1.jpg[/img][/td][td] [/td][/tr][tr][td=2,1][table=98%][tr][td=1,1,709][align=center][color=#800080][img=115,337]http://www.yjdc.com/image/longiamg1.jpg[/img][/color][/align][align=left] 属于宝鸡火车站广场东侧旧城改造项目。南临经二路商业中心，西临火车站广场，北连新修的迎宾大道，位置优越，增值潜力大，开发前景好。项目建设用地20余亩，规划总建筑面积12.8万平方米，已完成了边坡加固工程和施工图设计，取得了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》和《施工许可证》正在办理之中。该项目被市委、[img=214,283]http://www.yjdc.com/image/jiahui1.jpg[/img]市政府列入50个挂牌保护的重点工程之一。
本项目设计围绕“时代性、地域性、文化性”而开展，并对其进行了全新的思考和诠释。 由于用地面临 经二路及火车站广场 ，因而设计特别注意了场地的出口与城市道路及建筑出入口之间的呼应关系。建筑的商业主要入口位于经二路以及面临站前广场；建筑的办公入口位于场地的东南部，可从经二路进入；建筑的公寓入口位于场地的西北部，各成独立系统，减少干扰。在场地的内部设计设计了一条环行通道，在场地的北边及东边设有连接着通往地下车库的内部通道，使整个场地有完善的对外和对内交通网络，并在控制点相互连接。外部路经的城市车辆不会进入场地，造成滋扰。内部的车辆有简洁的路线上下客，以及地下停车库坡道和公寓、办公的接待大堂。人流的路线由场地的四面八方而来，经过绿化带的隔离，广场的过渡，逐渐吸引到通透的共享空间以及沿街的高级商铺。自动扶梯把商业人流分往不同的商业楼层，而不同区域的高速电梯把人流带往高层的公寓楼层或办公楼层，有条不紊，快捷明确。
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老村长 2007-12-6 21:45
[table=98%][tr][td=2,1][table=98%][tr][td=1,1,757][table=98%,#3399ff][tr=#ffffff][td=1,1,21%][align=center]项目单位[/align][/td][td=1,1,79%]宝鸡市永嘉房地产开发有限公司[/td][/tr][tr=#ffffff][td][align=center]项目名称[/align][/td][td]天同国际广场[/td][/tr][tr=#ffffff][td][align=center]项目依椐[/align][/td][td] 宝市建规规建字(1999)75号定点；宝市计资房函(2001)37号立项；宝市国用(2000)第291号《国有土地使用证》。宝鸡市规划局(2001)001号《建设用地规划许可证》；天同国际广场2002年被宝鸡市委、市政府列为50个重点项目之一的工程。[/td][/tr][tr=#ffffff][td][align=center]设计功能[/align][/td][td] 天同国际广场为地上二十七层、地下两层建筑。地下一、二层主要为：地下汽车库及设备站房，包括水泵房、配电室等，其中地下二层为战时为六级人防工程（物资储备库）。地上一至四层主要为商业空间，五层为设备层。六至二十七层在建筑物的西北部设计为“ L” 型公寓，建筑物的东南部设计为“ L” 型办公楼[/td][/tr][tr=#ffffff][td][align=center]主要技术经济指标[/align][/td][td]用地面积： 15015 ┫ 总建筑面积： 128340 ┫
地上建筑面积： 113540 ┫ 地下建筑面积 14800 ┫
建筑占地面积： 7400 ┫ 容积率： 6.95
建筑密度： 49.2 ％ 绿地率： 26 ％
停车位： 388 辆
[/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td] [/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td=2,1][table=98%][tr][td=1,1,38%] [/td][td=1,2,62%][img=440,326]http://www.yjdc.com/image/SPINGMAP.gif[/img][/td][/tr][tr][td][url=http://www.yjdc.com/estate/image/jlpingmian3.jpg][img=272,191]http://www.yjdc.com/estate/image/jlpingmian1.jpg[/img][/url]
[url=http://www.yjdc.com/estate/image/jlpingmian4.jpg][img=272,135]http://www.yjdc.com/estate/image/jlpingmian2.jpg[/img][/url][/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td=2,1]
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