一剑终情 2008-5-5 12:31
转老茧：畸形的革命老区－－延安
记得之前最近一次去延安是在２０００年吧，坐大巴最短时间是六七个小时，而且几乎每次都是要堵车。最严重的一次竟然堵了一夜，下车看看山上山下，全都是车。黄土高原上温差较大，到了晚上几乎不敢出去，一个字“冷”，两个字“很冷”。除了冷就是饿了，当地人都担个担子带着鸡蛋煎饼来卖。沿途山上基本除了果树就是缺乏营养和水滋润的庄稼，要么就是光秃秃的。到了延安市，印象最深的就是市区街道阳面一堆一堆晒太阳的人堆。还有就是较贵的消费，水果和餐饮，听说旅游城市都贵些。延安人大多都有些红脸蛋，很朴实厚道，典型的统统能喝酒，听说现在还开通了醉酒急救电话。
这次出差去延安是在四月底，因去考察一个房地产项目。通往陕北的高速路已经早都通了，再也没有堵车的情况了，而且只要三四个小时就到了，确实节省了不少时间。本次区延安呆了三天时间，感触很深，延安的环境大大的改善了，不像以前的光秃秃的黄土高原了，山上长满了不是很大的树木，当然还要几年才能长大，相信那时候很更美。
其实我最想说的是延安的消费问题，延安市区并不大，市区就是沿着河分布在山沟里，地域发展空间较小。但是延安的房地产市场很好，房价几乎接近西安的房价每平米四千多。而且几乎都没进行什么营销策划和广告推广之类的折腾就卖完了，还有很大一部分都是一次性付款。我们住的新世界酒店一晚上就是四百左右，硬件条件较高。出去吃碗凉皮是三块钱，三个人吃个烤肉就要花两百。七个人吃顿饭（因下午有事没喝酒）就要四百多，这样的菜在西安也就两百左右。吃顿招待饭就要近万元，去迪吧一打酒要叁百（在西安应该一百多吧）。看到一个普通洗脚房写着打折，去消费才知道，打折价只有六十分钟要５０元（在西安普通地方九十分钟三十多块），九十分钟要８０－１２０元。在延安我们想去租个单元房，只找到一个像样中介，结果根本没有房源，因为他告诉我们，延安旧房子都是自主，近几年的商品房大多是投资人买的，他们宁可空着也不愿意租出去，一是闲麻烦，二是他不缺那点房租，言下之一就是房主是有钱人。在延安圈子很小也很重要，掌握权钱的人员交往都很紧密，一个典型的笑话就是买张电话卡还要打电话找个熟人，所以延安人很注重诚信度和个人人品的影响，因为就这么大个地方有头有脸的人都很熟。延安街道上到处可见高档轿车，奥迪宝马奔驰路虎随处可见。在西安这种省会城市，消费高中低都有，有三块钱一碗面的，也有几万块一桌的饭菜，在延安即使小巷子里的饭菜也一样贵，我对比了一下基本是西安的一倍。难道延安人收入都很高吗？和我们对接的一个房地产公司副总，在喝酒的时候竟然羡慕另一家公司同样职位的人月工资２５００元，可想他的工资。一个他们公司的普通职员也就一千块钱，其他那些年轻的打工者也就一千多块。我试问了一下他们普通上班族吃饭问题，他们说大多回家做饭吃或者单位有灶自己做。延安的煤矿、天然气、石油确实让部分人拥有了巨额财富，这些人基本都是千万级以上资产。有钱到不知道怎么花，他们大多都是没有受过高等教育的暴发户。所以经常在西安会看到一个穿着名牌西装配个运动鞋开个奥迪车的陕北人。他们是政策和资源投机的产物，是背离正常创业规则的。也就是纯粹的资源投机给了他们机会。也就是这群人，他们是延安消费畸形的罪魁祸首。因为在延安的城市消费机构好像只是给三类人构建的，他们就是政府权利机构的领导、资源暴发户、外地合作投资人和旅游人。普通市民我认为很难消费得起，因为他们的收入肯定高不过西安人。那他们的生活空间就非常的困难和尴尬，一个城市的构架应该主要是针对大多数普通市民的，或者是必须要有他们的消费环境才是正常的。这也就是我最想说的一个问题，延安的普通老百姓的生存环境是非常不正常的。