尊敬的万人购房团全体团员：让每一位中国人都经历大喜大悲的2008年就要过去了，崭新的2009年即将到来，在这辞旧迎新之际，我们很有必要回顾即将过去的一年里我们所经过的事，同时用“清零”的姿态去迎接新的一年。2008可谓多事之年。年初，西安楼市在2007的激情释放后首次出现了低迷状态；5月12日汶川发生强烈地震，受地震影响西安部分楼盘出现塔吊倒塌、楼房裂缝现象，楼市再度萎靡；三季度西安楼市出现交易量严重下滑现象，与去年同期相比下滑超过40%，楼市极度萎缩，观望现象浓郁；9月初，市政府出台地方“救市”新政，楼市由观望转而等待，不确定因素增加；9月15日西安万人购房团“揭竿而起”，以“团结力量大、实惠大家拿”为宗旨介入楼市；9月22日国家开始降息（至今已经5次）；12月17日二套房“松绑”； 12月21日“新六条”出台。从上述记叙我们可以清晰地理出西安楼市2008的脉路，也可以追忆西安万人购房团在过去的数月中的艰辛历程。从10月12日起，有3000多人/次参加了我们的看房活动。我们共巡回查看了西安各个区域内的56个楼盘，达成交易150多套，直接得向西安楼市证明了刚性需求的存在，以及我们此次活动的决心。可以说 ...

今天，对西安房地产市场来说可谓双喜临门。一喜是国家出台了“购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策”。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二喜是倍受各界关注的《西安市个人购房财政补贴资金发放的实施办法》正式实施：从今天起，凡符合条件的购房者可在西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心等部门按规定领取相应的购房补贴。给二套房松绑是对此前国家相关救市政策的一个补充，原先出台的救市政策针只对首次置业的低收入家庭有所倾斜，而要全面活跃经济、活跃房地产市场，必须让中高收入阶层，特别是有购买第二套房需求的购买者共同参与。从这点讲这次的新政策更加全面、完善，对活跃经济，恢复市场信心，具有积极意义。营业税由5年改为2年，对二手房房源的拓展可以起到直接推进作用，使长期以来困扰西安二手房市场房源不足状况将得到一定缓解，使一大批次新二手房短时间内快速充实到市场 ...

2008-12-27 09:13:35 三秦都市报被业内人士称为“全面温暖楼市”的房产新政，即将现行二手房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税的“五改二”新政市场反响如何？ 日前，记者在西安市房管局房地产交易中心看到，前来办理二手房过户手续的市民较以前明显增多。该交易中心一位工作人员告诉记者，“五改二”新政实施以来，前来办理房产过户手续的人达到今年的最高峰，大约是最低迷时间的一倍多。 　　“年初看了一套二手房，房价有点高，双方还要讨论税费，推了。这次政策好啊！前几天房主主动打电话告诉我现在不用考虑税费了，比原来优惠了一万多，还免税，我觉着差不多了，这不就来办手续了。”王大爷在房管局交易中心笑眯眯地对记者如是说。 　　“挂牌量上升，来电量明显增多。”记者采访数家中介公司，他们均对记者这样表示。新政“五改二”，微妙的变化，二手房市场暗起微澜。 　　统计分析，西安二手房市场受新政刺激，走暖迹象明显。 　　建祥置业总经理李连源在接受记者采访时认为，给二手房松绑是对此前国家相关救市政策的一个补充，对西安二手房市场而言，其利好作用尤为明显；对活跃经济，恢复市场信心，具有积极意义。而西安多家房 ...

图：新政促进 西安二手房将迎来放量2008-12-23 09:31:57 西安晚报上周四，国家出台了“购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策”。几乎在同一时间，九月初出台的《西安市人购房财政补贴资金发放的实施办法》宣布正式实施。上述政策的实施，无论对本土购房者还是开发商都是一项利好消息，特别是对二手房市场的刺激和带动作用比较明显。业界人士预测明年西安二手房将迎来全面放量局面。　　双喜临门　　促二手房市场回暖　　从购房者来讲，在价格相对实惠的现阶段购房，能够享受财政补贴，使政府惠民政策落到实处，可以有效增强了信心，激发了消费者购房欲望。而记者采访中发现，新政对新商品房市场的刺激效果尚未显现，在二手房市场产生的反响大于预期。有房地产中介人士在网上发贴称“对西安二手房市场来说可谓双喜临门”。　　西安建祥房地产中介公司负责人李连源认为，给二套房松绑作为对此前国家相关救市政策的一个补充，对二手房市场有一定的积极作用。原先出台的救市政策针只对首次置业的低收入家庭有所倾斜，而要全面活跃经济、活跃房地产市场，必须让中高收入阶层，特别 ...

2008年12月17日07:50 浙江日报 程瑶浙江日报12月17日讯 对于大部分房产中介公司来说，2008年算得相当不平凡。杭州房价起初一路飙高，到年中却戛然而止，尔后，各大房产中介公司经历了低谷，经历了裁员，经历了很多以前根本不会想到的“冷遇”……　　“今年的楼市，算是给所有人重新上了一堂课。”裕兴不动产天目山路总部店长郑云说起今年的楼市行情唏嘘不已。　　郑云在“裕兴”工作已经4年多，一直在经营一线，因为业务过硬，已经升任总店店长。对她来说，今年算是进入“裕兴”后最难忘的一年，“去年生意好的时候，店里一个房产经纪一个月就能签单四五套，可是今年7月，尤其是‘万科打折’事件之后，一个门店一个月也成交不了3套房子。” 　　“行外人只知道我们艰难，但是很难想像我们艰难到什么样子。”郑云告诉记者，8月的时候，有个业主看中了杭州求智巷的一套学区房，业主的心理价位是82万元，而卖家开出的最低价是90万元。“但只要一个想卖，一个想买，就有希望。”房产经纪成了双方的“和事佬”，帮买家压价，帮卖家提价，最后，这套房子以85万元成交。“听到可以签约的时候，几乎整个门店的人都忍不住要鼓掌了。” 　　“房产新政的出台和9 ...