西安70%购房者希望房价在4千元以内 60%贷款买房
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| http://www.shannaxijs.gov.cn 2008-8-5 文章点击数为：20 字号： |
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近日，记者做了一个调查，600多名读者接受了问卷调查。调查显示：大约11.3％的购房者希望所买房屋单价在3000元以下，近42.6％的受访者表示能接受3000~3500元/平方米的房价，近18.3％的受访者能接受3500~4000元/平方米的房价，12.2％的购房者能接受4000~4500元/平方米的房价，7％的受访者基本上能接受4500元以上的房子，其余8.7％的购房者表示会视具体情况而定。
房价比期望值高1000元
据西安房地产信息调查数据显示：总体08年上半年西安城六区房价与去年年底的价格水平基本持平，达到3995元/平方米，涨幅为2.35％。
购房者普遍认为，房价比预期高了1000元。南郊购房者刘小斌告诉记者，他和爱人月收入加起来超过6000元，省着花，每年大概能攒5万元。最近他们要买房，在南郊看了几个楼盘，均价差不多都在5000元，100平方米的房子就是50万，仅首付就得攒3年。刘小斌说：“我们的收入在亲朋好友里已经算中等偏上了，现在只是我们两个人，还要好一点，如果将来有了小孩，每年恐怕连4万元也攒不下，到时候购房的压力会更大，所以我希望房价维持在4000元/平方米以内。”
60％购房者采用贷款
买房在分期付款和一次性付款当中，一次性付款的比例在下降，全国的趋势都是在下降，大家选择分期付款的比例增加。记者在采访中发现，60％的购房者都愿意用贷款买房；20％的人希望根据工程进度分期付款；大约有近20％的购房者选择一次性付款，这部分购房者年龄大都在50岁以上，此前有过至少一次置业经历。
首次置业的年轻人，一般都会采用按揭贷款方式买房。颐和宫营销总监刘艳凌认为，相对一次性付款，按揭的压力要小得多。很多年轻人在工作几年后，就会用攒下的钱做首付，然后按揭买房。除了这部分人，还有一些投资者也喜欢用按揭买房，前期可以出租或者自住，等合适的机会再出售赚取差价。
“房奴”最害怕的是加息
据了解，大部分购房者买房的目的是为了改善居住条件，网友风筝说他去年三月份买了房子，现在生活压力非常大，每月仅要还的贷款就占了两人工资的一半，此外他还时常担心失业问题，供房以来，感觉生活品质直线下降。
为了还贷，很多购房者已经把每月的收入都用到了极限。购房者李云告诉记者，2002年她在城内买了一套80平方米的两居室，今年她想买一套120平方米以上的三居室的房子。“我最害怕的是加息，虽说每次加的钱不多，但对我们这些工薪阶层的房奴来说，无异于雪上加霜。”李云说，去年加了6次息，今年她每个月就要给银行多还240元，这些钱只能从生活费里挤。
西安楼市的5个W
新闻学将新闻的5要素概括为5个 “W”，即when、where、who、what、why，包括时间、地点、人物、什么事、什么原因。而作为中国当前最大的民生新闻之一，楼市也有着其自身的5个“W”。在近期本报举行的“免费看楼直通车”活动的问卷调查中，关于买什么（what）房、为什么（why）要买房、谁（who）来买房、什么时候（when）买房以及在哪里（where）买房等问题，600多名读者接受了问卷调查。希望从这5个“W”，能让广大的购房者准确把控自己的购房节奏。
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