6招帮你挑好房

对于普通市民来说，买房是生活中的一件大事，来不得半点马虎，把钱用得其所，购买一套满意而又物超所值的房子，相信是大家最终的置业期望。那么怎样才能轻松挑房呢？以下6大招购房心得，希望能对置业者有所启示。
第1招：立足现实，精打细算
       倘若每月租金差不多抵上每月房屋按揭还款额，是时候考虑购房置业了。初次置业者，买房应该立足现实，精打细算。现在买房已不是“一生一世”的事情，建议不妨先购买合适二手房，解决最基本的居住问题，别给自己太多压力，待经济条件具备之后再买一手房，并将旧房出租或出售。
第2招：睇楼过程要仔细
       邻居的社会背景、小区楼宇外观墙身保养、小区配套和管理设施、未来规划情况等，在睇楼过程要仔细了解。睇楼至少两三次，尽量安排阴、晴、雨天各一次，晴天可以清楚看到室内保养情况、物业周边的景观，阴天可观察物业的采光情况，雨天则可对物业是否渗水“一目了然”。
第3招：不挑最好的，挑最合适的
     房屋位置、价格、楼层、楼龄、室内间隔、朝向、社区环境、生活配套等基本状况，都是购房时用作参考、对比的主要要素。完美无暇的房子实际上是不存在的，每一套房屋都各有优点和缺点，置业者应该考虑哪些要素对自己最重要，列出各要素所占的百分比，最后综合分值高的房屋基本就是最合适的，可以优先考虑。
第4招：房屋面积要合理得宜
     相信没有人希望花钱买来一些无效面积，房屋尺度过小当然不够用，但过大并不表示着实用。家庭毕竟不是酒店，切勿麻木追求大面积和豪华气派，应根据自身实际生活需要而定，最重要就是好用和合理。例如房间面积不大、家庭人数不多、不经常有客人到访，就无必要选择过多卫生间和睡房。相反，厨厕是重要活动区域，厨房应有足够大的使用面积摆放冰箱、微波炉、清毒柜等生活物品，并应预留合理空间以保证洗、切、烹饪等；卫生间亦应尽量区分干、湿两功能区域。
第5招：室内空间配置要实用
       至少有一间房间向阳，客厅要有一扇尺度适合的窗子，便于房间采光、通风和节能，因为这是灯光、空调等辅助设备所无法比拟的。试想想：没有紫外线每日杀菌消毒，室内的空气效果必将大大下降。
第6招：切勿陷入选购的误区
      由于目前市场所推销的楼盘着重细化和个性化，准业主要追求一套完美的房屋是很困难的，而且容易陷入选购误区。例如你看上了一套房价和生活配套都不错的房子，但室内间隔不太理想，建议可以琢磨一下，户型或者可通过装修和室内改造、家具摆设等来弥补。倘若房屋一些小问题不难解决，又能够购买价格令人满意的房子，就算是值了。