任志强、潘石屹们：快扛不住了!

深圳尺度

最近有两篇文章比较引人注意，一是任志强:房价下跌输家不单是开发商；二是潘石屹再次呼吁政府救市。

任志强认为：房价下跌和房地产市场恶化，首先影响的是中国城镇的绝大多数家庭的财产价格；其次是国家或城市拥有的国有土地价格；第三是劳动就业；第四是银行等金融系统；最后才是开发商。

潘石屹认为如果大面积的房地产商 “死亡”，国内房价不但不会跌，反而会继续上涨。联系到前段时间央行“双降”政策刚出台，潘就激动万分地称“解放军”来了。

看上去两人好像都是“好人”。两人都不是站在自己的立场上说话，一个站在国家的角度，一个站在人民群众的立场上。两人为国家发展和人民幸福而奔波。

一人认为房价下跌和房地产市场恶化会对国民经济产生重大影响，文章列举了五大影响面，最后一个受影响的才是开发商。好像是在说，房价下跌，受影响最大的不是我。我受伤害不要紧，关键是不要影响国民经济发展和老百姓的切身利益。其“先天下之忧而忧”的精神让人“肃然起敬”。其真正企图是举着“忧国忧民”的牌匾为自己说话，其手段不可谓不高啊！

另一人在“解放军”即将进城解放他们的前夕，抛除如果大面积的房地产商 “死亡”，国内房价不但不会跌，反而会继续上涨。在这里我要反问一句如果开发商不大面积“死亡”，房价又将如何？难道是下跌？其还犯了严重的错误，把房子看作与煤和奶粉等一样的商品，而忽视了房子的特殊性。

联系最近一年的房地产市场行情以及目前国际经济态势，就可以理解上述两人的“良苦用心”。自从去年下半年开始，国内一线城市房地产市场急剧恶化，并有向二线城市蔓延的趋势。开发商在坚持了一年以后，确实有点扛不住了，资金链紧张尤其突出。如果市场不转暖，国家宏观调控政策还不放宽，真的会发生开发商如“雨后春笋”般死亡的可怕局面。

死亡是市场经济对违背市场规律行为的惩罚，而不应该成为开发商要挟政府救世的“把柄”。死亡是国内房地产市场（尤其是一线城市）从无序的不理性竞争走向有序理性竞争的过程中必定伴随的现象。这是前段国内开发商（一线城市）和部分相关人士疯狂的代价。不要期望借助政府等外力因素来拯救自己，走出困境要靠自己的双手。万科在全国范围内降价，为广大开发商自救提供了一个可选择途径。任志强、潘石屹们，请记住毛主席他老人家的一句话：“自己动手，丰衣足食”。

在目前国际经济形势“混沌”的状态下，国内经济走低的背景下，房地产市场调整短时间内是不会结束。在国内外经济形势恶化的影响下，房地产市场的调整期很可能会延长。开发商该好好规划一下了，做好打“持久战”的准备。