房地产寒冬来临，政府年内“雪中送炭”

雨淅淅沥沥下了三天了，雨水夹杂了寒风。目前的天气像目前的房地产市场。
     全国各地房地产市场长达半年成交量、成交价双跌。华尔街风暴导致高盛雷曼兄弟出手其在上海等地的资产，使房地产信心再度动摇，可谓冰雨中刮来寒风。

     政府态度很明确：保障房地产市场健康发展，而不是打压房地产市场。2006-2007年房地产市场的非理性的发展，导致土地交易存在泡沫，行业粗放式发展，民怨急剧积累。这些现象和本届政府亲民执政风格格格不入，挤压一定泡沫成为必然。但房地产行业对国民经济的影响之大超乎常人想象，其健康稳健的发展多国民经济有重要的作用。

    美国经济危机导致全球经济萧条，对我国经济有负面影响；房地产交易量机遇下降导致经济增速放缓，而目前国内现状需要经济振幅达到7%以上，且多个行业受到国际经济萧条的影响较大，在国内寻找新的经济增长点，成为必然选项；而房地产泡沫挤压到一定程度将不会再加大力度挤压，且当房地产成交价下降至30%左右时将给金融系统带来较大风险；地方政府期望房地产能快速发展。综合以上原因，政府出手雪中送炭成为可能。

    而房地产泡沫正在挤压过程中；公众情绪激动，坚决反对“救市”；房地产行业调整尚未彻底完成，过早的支持不能达到政府期望房地产行业调整到健康的水平；中央政府会对开发商的疯狂有一定的惩罚或者说避免助长开发商以后再做错误的选择。综合以上分析，聪明的政府目前“送炭”可能性较低。

    当然，期望政府出台相关政策时，不是简单的降低贷款门槛和利率的政策支持，能形成房地产发展的长效机制，否则，可能导致下一个恶性循环。且让房协能“务正业”，能真正为民着想，如：给出真正符合市场（开发商、顾客都能接受）的参考价。规范房地产行业秩序和指导其健康发展！以目前政府的号召力及公众的爱国热情，做出规范调整拉动需求成为可能。

    根据国内经济发展形势及房地产行业现状，预计年内政府将“雪中送炭”！冬天来了，春天就不会远了！相信房地产行业会迎来置业者和从业者都能接受的春天！