西安万人购房团10月11日走进兰乔圣菲

煮木林森

新浪评房团专家城南十盘点评之——兰乔圣菲

　　【项目简介】兰乔圣菲位于太白南路，是以纯正的西班牙风情为主题的高档社区。社区是由四幢高层，七幢版式11-18层的中、小高层组成。占地面积约为5.5万平方米，建筑面积约18万平方米。整体规划抛弃了北方常见的兵营式布局。以人为尺度，注重社区空间的序列感和空间层次。建筑上对西班牙典型的地中海风格进行了充分挖掘，整个社区体现出华贵而沉稳的气度。凝聚着开发者－－华岭公司对顶极社区的非凡理解，独到品位与极致用心。建成后将是西安的指标性高档项目。户型范围是152-260平方米。

　　新浪评房团专家点评意见

　　１：兰乔圣菲是2007西安楼市的热点楼盘，尤其是其营销操盘手法和概念推广以及规划设计理念比较出彩，对市场的把五也比较准。首先率先在非繁华区域制造豪宅的概念，成功吸引了高新区以及周边高端消费群体，有一定的轰动效果。其次景观先行的欧式皇家园林和纯正的西班牙风情主题，令人印象很深。其三超大大户型的设计引入了沿海豪宅户型的成功经验，对注重豪华舒适和生活品位的成功人士比较有吸引力。当然，从表面来看，兰乔圣菲无论从案名还是规划设计应销售手法都带有明显的“模仿痕迹”，但这不影响其在西安的热销。当然，卖得好也是因为赶上了好时机。兰乔圣菲一期已经交房，很多正在装修中。三期最新推出的青年公寓价格4500，优惠下来四千出头。当然，从现场可以看出，兰乔圣菲公寓无法享受一期的景观环境。

　　２：兰乔圣菲推出的青年住房资助B计划,曾给我留下很深地印象。这个位于太白南路西部电子广场南400米的项目，推出41-71平方米房子值得购房的青年人去看，5000元左右的均价如果再得到一定的资助，对创业者来说还是很有**的。

西安万人购房团10月11日走进兰乔圣菲现场图片：[欢迎西安万人购房团成员跟帖谈谈自己感受]

落落

    兰乔圣菲位于太白南路，是以纯正的西班牙风情为主题的高档社区。社区是由四幢高层，七幢版式11-18层的中、小高层组成。占地面积约为5.5万平方米，建筑面积约18万平方米。整体规划抛弃了北方常见的兵营式布局。以人为尺度，注重社区空间的序列感和空间层次。建筑上对西班牙典型的地中海风格进行了充分挖掘，整个社区体现出华贵而沉稳的气度。凝聚着开发者－－华岭公司对顶极社区的非凡理解，独到品位与极致用心。建成后将是西安的指标性高档项目。户型范围是152-260平方米。

人在江湖

这个盘子还不错，价格当场给我们万人购房团8个点的优惠！

怎么样？还可以吧？

我们砍价团还没出刀呢！

sebrina

恩。。。。这个是我今天感觉比较好的一个盘子了，可能是8个点起的作用把。。。。。整体来说小区环境不错，户型也还可以，物业费之类的也还过的去，接下来还有两个问题解决了我想就可以考虑买这里了。。。。1、不知道我们购房团还能往下砍多少呢？（嘿嘿，当然是越多越好。。。。）2、今天问了下售楼小姐，还不确定可以用公积金，这个问题和价格一样严重哦！直接营销到房子的价格了。。。。
所以现在只有静候佳音了。。。。呵呵

天使之翼

两个问题：1，产权50年，4300不算便宜。2，无法享受一期的环境
如果价格能砍到4000以下，可以考虑下

虎皮鹦鹉

现场给购房团承诺8个点？以前要一个点还得找熟人说好话呢。

要是真的 ，那还真不错！

楼上提的问题我估计问题不大，我们一起来争取吧

屋脊

兰乔圣菲推出的青年住房资助B计划,曾给我留下很深地印象。这个位于太白南路西部电子广场南400米的项目，一、二期房子已全部售完，三期最新推出的青年公寓价格4500，面积41-71平方米，样板间装修的比较到位，值得购房的青年人去看看。在一套78平方米的小两居内，厨房、卫生间都得到了较大空间，这点比有的90多平方米房子里两处的设计还大。目前有50年产权也有70年产权，请买房时注意。
该项目4500元左右的均价如果再得到一定的资助，对创业者来说还是很有**的。另外现场承诺返8个点，如果购买者比较多破了10个点是非常值得期待的。

[ 本帖最后由 屋脊 于 2008-10-13 13:56 编辑 ]

p60017518

上星期也看了兰乔圣菲，兰乔圣菲的房子相对临近的房子确实尤其一定的价格优势，

但是其缺点也是致命的：
1、产权只有50年，现在买房的人都是25-35之间，哪50年连自己一代人都保不住，哪实在是致命。

2、相对于产权的缺点，价格上的优势也是显得惨白，其实价格不是便宜的。

3、现在买的房子都是在路边，而且小区里边的设施很难得到里利用。

基于以上的问题，总结兰乔圣菲的房子买的时候还是要慎重考虑。

guojinan486

一手托两家。最大的防托

风中的雪花

看了兰乔圣菲推出的青年住房B计划让我非常失望，在九月十九号的报价均价是3860，可万人购房看房报价是4500，就是优惠8个点还是比原来的价高，到底是帮助群众还是房托，值的怀疑。

一川烟雨

谈判以后再看吧

现在说什么都还早。

看新浪的新闻上说这个盘子是这次团购报名最多的。

白骨精

西安万人购房团组织方今日与兰乔圣菲项目进行了首轮洽谈，初步确定团购优惠政策，即在原有价钱的基础上优惠11%。

兰乔圣菲因其优质的品质，优美的环境以及完善的物管服务成为本次最被大家关注的一个项目，因此组织方先行与该项目的开发商和代理公司领导层进行了初步洽谈。目前兰乔圣菲在售单位是其9号，10号青年公寓组团，其中10号楼销售均价4400元/㎡，9号楼销售均价4900元/㎡。对于非购房团成员的买卖有7%的优惠。

洽谈当中，发展商诚意很高，对于购房团的举行给予了高度评价。鉴于广大购房团成员对其项目关注度认可度非常高，他们给出了11%的优惠额度。

此外，该项目现有房源160套左右，因此号召广大的购房团成员能全力消化所有单位，从而争取更多额外优惠！

其他项目谈判洽谈正在进行中，信息随时更新！

请看好蓝桥圣斐项目的抓紧时间报名，要我们全部拿下剩余的160套，我们还可以拿到更大的优惠！

西安万人购房团该项目团购报名：李小姐，电话：88335710—82

人在江湖

万人购房团兰乔圣菲项目初步团购优惠出台
西安万人购房团组织方今日与兰乔圣菲项目进行了首轮洽谈，初步确定团购优惠政策，即在原有价钱的基础上优惠11%。

兰乔圣菲因其优质的品质，优美的环境以及完善的物管服务成为本次最被大家关注的一个项目，因此组织方先行与该项目的开发商和代理公司领导层进行了初步洽谈。目前兰乔圣菲在售单位是其9号，10号青年公寓组团，其中10号楼销售均价4400元/㎡，9号楼销售均价4900元/㎡。对于非购房团成员的买卖有7%的优惠。

洽谈当中，发展商诚意很高，对于购房团的举行给予了高度评价。鉴于广大购房团成员对其项目关注度认可度非常高，他们给出了11%的优惠额度。

此外，该项目现有房源160套左右，因此号召广大的购房团成员能全力消化所有单位，从而争取更多额外优惠！

其他项目谈判洽谈正在进行中，信息随时更新！

请看好蓝桥圣斐项目的抓紧时间报名，要我们全部拿下剩余的160套，我们还可以拿到更大的优惠！

西安万人购房团该项目团购报名：李小姐，电话：88335710—82

一剑终情

各位团员：

西安万人购房团经与兰乔圣菲项目开发商沟通，决定本周三（10月29日）下午三点在兰乔圣菲销售中心具体展开团购活动，城南团购活动正式进入实质性操作阶段！

截至今天（2008年10月27日星期一），西安万人购房团该项目团购意向为59套。

经前期沟通，作为最被大家关注的城南楼盘之一的兰乔圣菲已给出了团购优惠政策，即在总价的基础上优惠11个点。万人购房团组织方也循众将首站团购楼盘锁定为兰乔圣菲。

    请广大已报名兰乔圣菲项目的意向客户，以及对该项目有购买意向的团员们于10月29日下午3点光临兰乔圣菲销售中心参与本次团购活动。请到场人士务必携带有效身份证件和定金前往。

请对此项目还有购买意向的团员继续电话报名，报名截至明天（10月28日下午）6点，请大家相互转告！

报名热线：029-88335710-82

联系人：李小姐


2008年10月27日星期一

一剑终情

在群里大家反复问价格，我在此统一答复。

由于大家所选的楼层、朝向、户型等等都各不相同，每套房子的价格都是不一样的，所以，你到售楼部选好你的房子以后，根据销售人员提供的价钱在优惠11个点，就是最终的成交金额了。

三期最新推出的青年公寓均价价格4500，面积41-71平方米，破了10个点是非常值得期待的。

一剑终情

按该项目销售中心规定，定金一般付2万元。

经与开发商沟通，明天下午定金带1000元到2万元均可预定。

一剑终情

兰乔圣菲：西安万人购房团现价团购优惠13%
各位团员：

　　10月29日下午，西安万人购房团李团长、新浪陕西房产主编付士山协同西安万人购房团论坛版主（兰乔圣菲项目意向客户）sebrina等20多个客户在兰乔圣菲销售中心与该项目销售老总洪超等公司领导一起进行磋商，就团购意向及政策达成一致意见，即在现行价格基础上优惠13个点。

　　此为该项目团购谈判最终结果。

　　请29日报名参加团购的44位团员和前期报名的64位团员凭新浪陕西房产盖章后的《团购凭证》（没领到请到公司领取）到兰乔圣菲的售楼部交付定金。

　　该活动到明天结束，此优惠过期不再执行。



                                                      西安万人购房团

                                                             2008年10月29日

kangkangyouren

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现诚邀全国各地分销商加盟销售。欢迎全国各地的企事业单位前来团购。
联系人：赵永隆  13256960600

guanwu

你们又没有发现这个小区的电梯很烂？