新浪评房团专家城南十盘点评之——融侨馨苑

　
　　【项目简介】融侨集团是中国房地产百强企业24强，是具有20年房地产开发经历的房地产开发一级资质企业。融侨集团自创立之日起，始终以“构建理想城市生活”为己任，积极投身于国家城市化进程大业，致力于提升人居品质和居住品位，为客户提供超值的产品，已形成“融侨”品牌系列。其房地产投资总额累计超过250亿元，开发总面积累计超过400万平米；拥有近万亩储备土地可开发、建筑面积近1000万平米；公司奉行“为居者着想，为后代留鉴”的经营理念和“好房子，融侨造”的品牌理念，先后在福州、福清、重庆、武汉、南京等地开发了福州江南水都、福州融侨锦江、福州元洪锦江、福州元洪花园、福州水乡温泉别墅、福清融侨国际公馆、重庆融侨半岛、武汉融侨锦城等高品质项目。
    “融侨馨苑”是融侨集团挺进西北，运作的第一个大型房地产项目，由西安融侨房地产开发有限公司开发。项目位于西安市高新区太白南路3号，西接太白南路主干道，东临电子西街，南靠电子五路，北临唐城绿化带，与西安高新区CBD（中央商务区）仅一路之隔。周边科研院所林立，人文环境优越，生活设施齐备，交通发达便捷，永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寨公园三大公园环绕，具有得天独厚的地理位置。 项目总占地432亩、总建筑面积约80万平米，共有51栋楼，以板式小高层为主，总户数近6000户，分为四期开发。容积率：2.73，绿地率：40%，停车位：3500个，建筑密度：23％，可入住人数达1.9万人。是一个定位为 “80万平米纯居大盘”的纯居住高尚社区。
     “融侨馨苑”设计体现现代、简约的建筑风格，立面时尚大气。以南北通透的板式小高层为主，楼间距开阔，户型南北通透，布局合理，通风采光俱佳；精心打造的 69平方米--235平方米多种户型全面满足城市中产阶层的生活需求。
　　融侨馨苑建筑外形追求功能性与审美性的统一，尺度怡人，空间开阔，保证了良好的通风、充足的光线。廊院式布局，组团式分布，使人在拥有丰富的空间变化的同时享受完美的功能划分。
　　小区精心打造的都市自然主义生态景观体系，将独创的原生态坡地景观、亲水园林和建筑等多个元素渗透到人们的日常生活中。以树木、花草为主，以水、山石为辅，雕塑小品为点缀，形成一种绿树成荫，鸟语花香，溪水回流的美妙园林景观.
　　项目配套齐全，小区内部配有小学和幼儿园，均和国际知名教育机构合作。幼儿园和新加坡品格蒙特梭利合作，采用“中英文双语教学模式”和“品格蒙特梭利教学法”，优先满足小区内部业主子女入学、入托，为未来的业主解除了后顾之忧；社区中央独创西安唯一的星光大道商业街，以开放式商业街区为特色，集步道长廊、咖啡酒吧、健身中心、羽毛球馆、围棋培训基地、中西餐饮、精品时装等商业、娱乐、休闲于一体，营造出时尚、优雅、便利的生活氛围，为中产气质圈层提供了沟通与文化交流的平台，为业主打造出一个缤纷优雅的CLUB生活环境。

　　新浪评房团专家点评意见

　　１：“融侨·馨苑”是融侨集团挺进西北，运作的第一个大型房地产项目。这是太白南路区域较大规模和相对成熟的社区，项目总占地432亩、总建筑面积约80万平米，共有51栋楼，以板式小高层为主，总户数近6000户，分为四期开发。据介绍一二期部分业主已经入住，目前正在推出三期产品。从沙盘看小区以南北通透的板式小高层为主，楼间距开阔，户型南北通透，以后这样的小区会越来越稀缺。购房者如果觉得价格能够接受，还是值得出手。

　　２：经常过曲江看到一个大型广告牌，上面写着“好房子、融侨造”感觉特亲切。实地看了融侨馨苑后感觉也不错，分多期开发的不同规格的房子、商业网点、学校、幼儿园，还有星光大道总的感觉开发商为业主们想的很周到，而且交通也比较便利。5500元的单价在区域里也不算太贵，希望将来能谈一个比较优惠的价格。

西安万人购房团10月12（周日）日走进：“融侨·馨苑”现场图片：[欢迎西安万人购房团成员跟帖谈谈自己感受]

这里的房子我一直很喜欢，去一期开发的地方看了，环境做的很好。i

销售上也很专业，盘子很大，以后的物业什么的应该没什么大问题，大社区人还是放心，加上这个集团好像全国都很有名，不会出现烂尾什么的。

融侨馨苑是融侨进入西安来开发的第一个盘子，关注很久了，但价格节节攀升，始终下不了手，不知道团购能拿到什么价钱。

期待着吧。

经常过曲江看到一个大型广告牌，上面写着“好房子、融侨造”感觉特亲切。实地看了融侨馨苑后感觉也不错，分多期开发的不同规格的房子、商业网点、学校、幼儿园，还有星光大道总的感觉开发商为业主们想的很周到，而且交通也比较便利。5500元的单价在区域里不算太贵，但对于万人购房团来说还是贵了些。
昨天看房时听销售人员讲，还有为数不多的特价房，价格在4600元左右，但大户型偏多，购房团所关注的主力户型是2居90多平方米的房子。

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