【西安万人购房团城东八盘看房全记录】之第八站——兰蒂斯城
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1#
发表于 2008-10-18 22:35
| 只看该作者
【西安万人购房团城东八盘看房全记录】之第八站——兰蒂斯城
【基本信息】
[物业类别] 普通住宅 商品房 [业主论坛]
[主力户型] 39平米--128平米
[装修状况] 毛坯
[工程进度] 基础部分（前期咨询有优惠）
[销售均价] 4600 元/㎡
[售楼地址] 西安市兴庆路中段交大东门对面
[入住时间] 0000-00-00
[开 发 商] 西安永德隆房地产开发有限公司
[物业地址] 西安市兴庆路中段交大东门对面
[交通状况] 45、48、237、313、401、408、508、517、525、607、90
[销售电话] 029-82223888
【项目简介】交大旁，60万平米，艺术新城-兰蒂斯城。项目地处兴庆路西安交通大学东门对面，东接立丰国际购物广场，北靠西安理工大学，距东、南二环仅数百米，地理位置优越。现今13条公交线路直达，未来3号地铁线通过，交通环境便利。项目采用Art式艺术规划，包括梦想城、理想界、思想域三大住宅组团以及交大后街艺术商业空间，60万平方，将艺术完美融入生活，倾力塑造交大之上、更小寨的生活。现即将推出的一期梦想城，面积37平米到130平米，共1000余套房源供客户选择。
【详细信息】请查看http://sx.house.sina.com.cn/index.php?option=ShowHouse&houseid=1454 |
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西安万人购房团官方网站http://www.xawinwin.com |
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2#
发表于 2008-10-18 22:36
| 只看该作者
【新浪评房团】专家点评
点评：该项目位于交大生活圈内，同时又处于交大产业圈内，占尽教育文化的优势，是该区域为数不多的住宅项目。项目地理位置优越，数十路公交车往返其间，生活、工作便捷。
由于各个家庭对教育的足够重视，为孩子提前打造学习环境使该项目销售比较轻松。4600的均价目前感觉稍高了些，但用发展的眼光来看，在今后会有较高回报。
交大旁，60万平米，艺术新城——兰蒂斯城的宣传，还算比较有吸引力。在房展会上看到这个项目后，才知道这个楼盘就是沙坡的城中村改造项目。不过从目前的政策环境看，五证应该没有什么问题。但我对一些城中村项目的规划、设计水平还是心存顾虑，比如为了多出面积超高的容积率。即将推出的一期梦想城，面积37——130平米，共1000余套房源供客户选择，目前具体销售价格还没公布。可以看出，兰蒂斯城比较善于概念炒作，‘ Art式艺术规划’让人很费解，从宣传材料看，包括梦想城、理想界、思想域三大住宅组团以及交大后街艺术商业空间，据称是想“将艺术完美融入生活”，并“塑造交大之上、更小寨的生活”。明显是基于较好低段条件下的包装手段，不过要承认位置确实是王道。 |
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3#
发表于 2008-10-19 21:17
| 只看该作者
4000以下的价格肯定是没可能了哦 哎 买房子怎么就这么难呀  |
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4#
发表于 2008-10-20 01:09
| 只看该作者
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5#
发表于 2008-10-20 01:11
| 只看该作者
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6#
发表于 2008-10-20 01:20
| 只看该作者
【讨论】大家看房以后有什么评价在这里跟吧。
该项目属于北沙坡新农村建设示范项目。
开发商为福建外来企业——西安永德隆房地产开发有限公司在西安做的第一个项目，目前尚未开盘，置业顾问介绍估计明年5-6月份可以拿到《预售许可证》，虽然目前手续不全，也没有正式开盘，但估计将来补全手续应该问题不大。
作为拆迁改造项目，据说政府要求先把北沙坡村民安置号以后再办相关手续。
该项目位于兴庆南路，占据难以复制的交大教育优势，这是购房团成员最为看重的一点。
目前，该项目正在开工建设，内部认购期间的政策是交定5万优惠5个点，交定10万优惠10个点。
当有人问交定20万是不是优惠20个点时，他们……
最后提醒一下：目前价格未定。 |
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7#
发表于 2008-10-20 01:30
| 只看该作者
没去看房的购房团成员请注意！！！
19日因个人原因没有参加城东看房的购房团成员，请在周一上班以后立刻拨打电话与我们联系报名，随大家一起参加这个项目的团购
 88335710—82 李小姐负责接待。
抓紧时间，不要错过机会！ |
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8#
发表于 2008-10-20 07:42
| 只看该作者
| 优惠20个点有屁用，一定价，给你个6600元。你还不是得出5000多。反正是一交定，就套牢。 |
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9#
发表于 2008-10-20 13:46
| 只看该作者
楼上的同学说的有道理！
现在我们应该坚持观望，不见兔子不撒鹰！ |
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10#
发表于 2008-10-20 14:30
| 只看该作者
关于兰蒂斯城
这个项目是市政府实施拆迁后用地置换的一个商品房项目，目前一应手续都在办理中，这需要近一年时间。5证办齐后产权没有问题，就该项目目前现状，应该说是风险与机遇并存。由于手续正在完善或者说目前手续不全的情况下，收5万元优惠总房价5%；收10万元优惠总房价10%对购房者有一定的BANNED力，但从现在到明年9月，有一个“真空”期，也就是说拿到预销售许可证后，其价格必定会涨，所以、这点需要个人把握。
以上仅代表个人观点！ |
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11#
发表于 2008-10-21 15:09
| 只看该作者
兰蒂斯城目前团购意向24套！
原帖由 小浪人 于 2008-10-20 01:30 发表 
19日因个人原因没有参加城东看房的购房团成员，请在周一上班以后立刻拨打电话与我们联系报名，随大家一起参加这个项目的团购
88335710—82 李小姐负责接待。
抓紧时间，不要错过机会！
请有意一起团购兰蒂斯城的团员抓紧时间报名！ |
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西安万人购房团官方网站http://www.xawinwin.com |
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12#
发表于 2008-10-21 18:18
| 只看该作者
地基还没处理好就有人敢买！！！！！！ |
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13#
发表于 2008-10-21 20:26
| 只看该作者
这里的准备工作进展缓慢，那天去看的时候就一个空荡荡的售楼部。
听说福建的开发商很迷信，非要第二天才把模型摆出来，说是19号的日子不吉利 |
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14#
发表于 2008-10-21 21:32
| 只看该作者
| 岂是一个篮子可以形容，那户型，，我啥都不说了。。。 |
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15#
发表于 2008-10-22 10:29
| 只看该作者
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16#
发表于 2008-10-22 19:53
| 只看该作者
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17#
发表于 2008-10-23 22:33
| 只看该作者
施工、监理是一家
| 作为一个监理人，我听到的情况是施工、监理是一家机构下的两个单位在共建一个楼盘，施工质量如何保证 |
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18#
发表于 2008-10-24 10:58
| 只看该作者
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19#
发表于 2008-10-26 18:03
| 只看该作者
| 交大老师团购的是隔壁的‘交大新家园’，团购价4550元/每平方，该项目现不对外。相比之下，兰蒂斯城有比较价格优势，但不知明年开盘价是多少？ |
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20#
发表于 2008-10-27 14:53
| 只看该作者
优缺点
优点：
1.地势好
2.该地段此价格还可以
缺点：
1.1号和2号楼临街，有些吵、脏
2.三梯十二户，4个小户型，1/3租房户，且主要是年轻人（交大学生为主），吵
3.回迁户三座楼，每家肯定补偿超过1套房子，多余的补偿出租为主
4.所以小区环境不咋地，流动人口多，安全性稍微差一些
5.现在的经济形势下，害怕开放商盖不起来，跑了
6.目前没有一个证件 |
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21#
发表于 2008-10-28 09:29
| 只看该作者
| 请问：团购数量达到多少户才可以谈团购的价格呀？还有这个开发商的资质情况有谁知道呀？让大家多了解了解！ |
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22#
发表于 2008-10-28 12:37
| 只看该作者
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23#
发表于 2008-10-29 21:48
| 只看该作者
户型太次，把好地段糟蹋了
户型太次，把好地段糟蹋了
说的太好了，我也过去看过，户型简直是垃圾，可是地段又让人心动！
20楼分析的区域定位也不错，我感觉这个项目定位混乱，前景不妙 |
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24#
发表于 2008-11-7 11:09
| 只看该作者
交大新家园搞不好要烂尾......
号召交大老师团购还卖4550，还一个证都没，以为交大老师都是傻么，结果根本就没人买，事实上自己单独去比团购价还要便宜
如今这形式，在这里卖4000多肯定是贵了，等着吧 |
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25#
发表于 2008-11-7 19:13
| 只看该作者
| 楼上的，4000多贵了，现在跌到3000我马上买，然后你也买。怎么样 |
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