西安万人购房团"婚房置业计划"--- 天地时代广场13日看房

煮木林森

天地时代广场（预售证号：2008035）

>>>点击进入项目网站

[物业类别]	普通住宅 商品房	[业主论坛]
[主力户型]	77-132
[装修状况]	毛坯
[工程进度]	地上13层（18号正式接受排号）
[销售均价]	5000 元/㎡
[售楼地址]	西安经济技术开发区，未央路与凤城二路十字的东北角
[入住时间]	0000-00-00
[开 发 商]	西安千禧国际置业有限公司
[物业地址]	西安经济技术开发区，未央路与凤城二路十字的东北角
[交通状况]	600、618、18、228、236、238、711、509、609、209等
[销售电话]	029-86633333

  项目简介：项目位于西安经济技术开发区，未央路与凤城二路十字的东北角,土地使用权面积为14858平方米，土地性质为综合（住宅）用地。总建筑面积142516.7平方米，目前规划建设三栋高层：一栋层高26层综合办公楼，一栋层高30层商务公寓，一栋层高32层住宅。其中办公楼及公寓1-4层为整体商业裙楼，建筑面积15500平方米；项目地下商业为2层，总建筑面积27100平方米。项目已明确可以与待建中的地铁2号线无缝对接。

了解更多详情：http://sx.house.sina.com.cn/index.php?option=ShowHouse&houseid=1288

团购报名电话：88335710

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关于“婚房置业计划---刚丝同盟”的说明

    2008年，西安房地产在经历了5、12地震后，一直没有再实现2007年的旺销神话，即使“金九银十”的旺季，也是门庭罗雀，冷冷清清，在越来越严峻的形式下，一些开发商开始降价和促销，但是市场依然没有太大好转，更多的买房者开始了观望和等待抄底。而在西安由房地产业内人士李连源发起的“西安万人购房团”于9月12日正式启动。新浪陕西房产、三秦房产网两大网络媒体鼎力支持的西安万人购房团活动一开始就受到社会各界尤其是广大购房者的积极响应。目前为止，整个团员人数超过5000人。新浪陕西房产已经带领团员参观了西安各个区域的48个楼盘项目，正进一步落实各个项目的团购和成交。尤其是组织的恒大以及中产灞等项目的团购，在西安房产界产生良好的影响。

　　11月16日，西安万人购房团首届团员大会在高新管委会办公大楼---创业广场4楼多功能厅圆满闭幕，西安万人购房团发起人李连源（李连源博客）；中国著名时政经济评论家、西安万人购房团顾问、新浪评房团专家魏雅华（魏雅华博客）；易居中国陕西易居不动产投资顾问公司常务副总肖遥；金融专家--上海浦东发展银行西安分行个人信贷部总经理李景生等众多专家与数百名团员参加活动并做了精彩的主题演讲和发言。大家就西安房价将涨还是跌？西安房价还会降多少？我们万人购房团以后怎么应对？我们该观望还是下手抄底？团购楼盘最终的能拿多大优惠？等诸多问题进行了探讨。

    西安万人购房团首届团员大会上，经过数百人的讨论，最终大家都明白对于急于结婚的年轻人来说，买房置业是客观存在的刚性需求，尤其是买房结婚的，不像其他的购房者在市场不明朗的情况下可以选择观望和等降价。新浪陕西房产网在多数刚性需求团员的强烈要求下组建“刚丝砍价同盟”，为急于购房的刚性需求的团员谋求目前市场的最低价，实现置业梦想。现在开始招募广大团员中的刚性需求的朋友一起携手新浪陕西房产实现置业梦想。

此图由西安万人购房团团员屈锦超提供

买个房子结婚

    结婚置业热潮将来临 今冬婚房不冷
    结婚买房，无论在什么时候都是“准婚一族”的头等大事。据2008年8月8日当日统计数字显示，全国县区级以上民政部门婚姻登记机关共办理结婚登记314224对，据统计在年内有购房意向的人群中，有近六成的购房者都是婚房需求者。看来，新一轮的“结婚置业热潮”也即将来临。

    婚房---最大的刚性需求
　　有人说2008年是自助年，而婚房无疑将成为西安楼市的绝对主力，成为这个市场上最大的刚性需求。“买个合适的婚房，家就离幸福近了一大截。”韩丽小姐即将步入婚姻殿堂，可令她头疼的依旧是价格居高的房价。她向记者表示早在06年相处的男友就提出买房结婚的想法，而那时的她想着再等两年也不迟，而出乎意料的是房价却在这两年内猛涨，幸好高高在上的房价近期有了些许松动。

    很多的专家认为，对于已经有购置婚房计划的人们而言，如果资金已经备齐，短期的市场波动是可以不考虑的。

　　小户型---成交量持续上升

　　降低首付比例、降低契税、利率优惠、房贷优惠等一系列国家出台的楼市新政，尤其针对90平米以下的小户型，真正让购买小户型的人得到了实惠。

　　而当走访了几家楼盘，销售人员对最近小户型的热销也都有切身的体会，“很多购房者打来咨询电话直接就问，有没有90平方米以下的小户型，享不享受国家优惠政策，来销售中心购买小户型的人也比以往多了好几倍，小户型的成交量目前呈上升趋势。”面对国家政策对小户型的倾斜，有的开发商甚至开始改变原有的开发策略，转向开发小户型。

　　低首付---年轻人置业的动力

　　其实拥有一套自己的爱巢，营造一个属于两个人的空间，是每一对即将步入婚姻殿堂年轻人的梦想。一般，年轻人参加工作时间不长，大多数人手中的积蓄不多，所以一些面积相对较小、总价较低的房子就成了年轻人过渡结婚的首选。

    “我们都是刚刚起步，大部分人都会选择贷款购房，这样既可以减少购房压力，又可以空余点钱为接下来的装修做打算。”在东郊一国企上班的贾迎春小姐告诉记者，因为经济条件有限，选择面积较大的房子反而会给自己增添压力。所以，现在选购小户型的房子首付低，作为婚房是最好的选择，等日后有经济实力了再换更大的房子也是一样。

　　据记者了解，目前50~90平方米左右的小户型是年轻人选购婚房的首选。那么，对于三、五年内只有两个人居住的婚房来说，50~70平方米的户型就已经足够了。如果考虑到短期内准备要孩子的话，70~90平方米的户型同样也能够满足未来三口之家的居住需求。

西安万人购房团网上报名专题>>>

    活动购房者参与条件：

    1、是新浪陕西房产、三秦房产网的网民。

    2、西安万人购房团的成员。

    3、目前急于买房结婚，愿意团购买房者。

    活动开发商参与条件：

    1、有适合婚房户型的楼盘。

    2、有适合青年置业计划的楼盘。

    3、针对青年人或婚房有特价的楼盘。

    活动报名时间:

    2008年12月2日---12月12日

   报名方式：

    希望大家通过登陆新浪陕西房产（http://sx.house.sina.com.cn/）或三秦房产网（http://www.3qhouse.com/）看 到我们“西安万人购房团”的官方网站：http://www.xawinwin.com/baoming.shtml进行实名注册，加入我们的西安万人购房团后拨打88335710电话确认报名。
    流程：

　　现场看房 意向订购

　　我们通过征集开发商的婚房特价房后，带各位成员到项目现场看房签约，具体特价房价格以开发商现场最终公布为准。如果购房者签约请保密特价房价格，如购房者泄露价格被取消资格，后果自负。

　　最终订房

    通过西安万人购房团购得特价房后，团购活动即告结束，每次团购中严格以团购凭证为有效购房的唯一凭证。

　　郑重承诺：  

　　1、 西安万人购房团自愿参加，不收取任何费用；  

　　2、每个参加者必须提交真实的个人身份和详细的购房信息，拒绝炒房者加入
　　3、西安万人购房团注重实效，决心以专业知识和敬业精神为急于购房者提供专业服务，让大家买到最合适的房子。  

　　西安万人购房团之婚房置业计划---刚丝同盟旨在为刚性需求的团员在目前市场情况下，谋求最实惠的利益。“团结力量大，实惠大家拿”。加入刚丝同盟，早日买到合适的婚房，为爱找个温馨的家园！



看房全记录之——天地时代广场

2008-12-13 20:42

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[ 本帖最后由 煮木林森 于 2008-12-13 20:43 编辑 ]

屋脊

该盘位置优越，毗邻地铁2号线，离出口很近。这个区域商业氛围已经形成，是经开区的门户，此地的房屋今后用于出租，利润空间很大。