防止中介捣鬼需要蹝六注意蹞 中介, 捣鬼

尚洪

　业内人士提醒买房者，在选择房屋时一定要注意防范，真正选择到诚信的中介，识破黑中介的陷阱。 以下六点，不妨牢记。
    一、不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。
    二、不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等。
    三、为促成交易，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。不仅要看大体是否合理，更要对合同中每个细节尽量放大。
    四、防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。
    五、中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。

六、中介通常会在和房主签订合同时将所有家具一一详尽写入合同，而在与买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”，将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质。