后悔权也有“保鲜期” 保鲜期

尚洪

后悔权也有“保鲜期”
    任何事情都要有个度，“后悔权”也不例外。“不可能说我一个房子买完10年再来后悔，这是不可操作的。那么这个‘包退’的时间有多长，是执行操作的关键。”日前，中国消费者协会副会长刘俊海表示，后悔权的赋予必须在法律规定的合理期限内。这个期限，可以是3天，也可以是5天，但不要超过7天。如果买房子后过了很长一段时间发现价格跌了要求退货，那肯定不行，不应该把市场风险转嫁给商家。
    中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰说：“我觉得这个事情是可行的，但是后悔权不是绝对的，需要规定一定的时间，就像普通产品7天之内，可以退换。一定要有时间节点，同时政府也需要配合，因为现在退房不是开发商那边控制，可能政府那边还有不少繁杂的手续，所以这个消费者权益保护法的修订需要各方的配合。”
    对购房者来说，有总比没有强。网友“为房打工”告诉记者，他是2006年上半年才买的房子，在西安南郊，因为快清盘了，当时只有两种户型，两居室105平方米，三居室135平方米，后来在售楼员的鼓动下，他买了105平方米的两居室，现在月供1800元，压力非常大。听到买房将有“后悔权”的消息后，“为房打工”说：“按我的收入水平，也只能买80平方米的两居室，但当时这种房子不好找，再加上销售员催得特别急，我刚交完首付就后悔了，要求退房，可对方说退房可以，但要付2万元的违约金，后来只好咬牙将这套房子买下。

以前我买房的那阵子，要有后悔权就好了，也不至于这么累。”“为房打工”表示，为了公平起见，后悔权可以限定一个期限，别说7天，5天也行呀，让购房者经过深思熟虑后，再做决定。