房地产开发新动向：创建和谐社区从规划做起

　　倡导社区资源的共享和互动，在生态性、环保性和绿色节能上充分考虑人与自然的和谐，这种创建和谐社区从前期项目定位及规划设计开始的开发理念，成为房地产开发的新动向。近日，万科、南都、浦房三大地产巨头联手，在浦东三林地区打造的充分体现这一理念的万科新里程，日前已全面开工。该项目以创建和谐社区为抓手，并从规划做起，并由地方政府、开发企业、家乐福和学校四方共同参与。

　　实现资源共建共享。三林政府、开发商及学校将联合打造三林地区第一个共建的社区文化艺术中心。该艺术中心坐落于社区小学内，主要由图书馆、电子阅览室、艺术教室、培训中心、艺术礼堂等设施构成，并特聘著名艺术家进行专业指导。社区文化艺术中心既作为明珠小学的校园设施，又作为社区的公共服务设施，在保证小学教学的前提下，对全体社区成员开放。

　　该项目建成后，规划中的新里城家乐福建筑面积达4万平方米，将成为在沪最大经营面积的家乐福店。开发商还同三林地方政府一起倡导社区资源的共享和互动，运动会所设施与学校体育设施的互动共享；学校的设施与艺术中心共享；曹鹏艺术中心与社区文化建设及学校教育共享互动；家乐福与社区商业街良性互动。

　　同时，在生态性、环保性和绿色节能上充分考虑人与自然的和谐。万科新里程位于浦东新区杨高南路、高青路、川杨河以南，规划住宅总建筑面积约28万平方米，首期规划建筑面积约17万平方米，以小高层为主。按照生态平衡的原理，使绿色植物与居住空间融为一体，互为依存，建造多层次的新型房屋。小区的生活垃圾，居民的废旧用品，诸如废旧电池等将有物业公司来进行清理处置。在建筑规划设计上，小到外墙壁的涂料和卫生间的朝向，大到整个社区的整体规划设计布局，都将以“和谐理念”作为设计的出发点。

  
来源：房地产时报