版主是从社区优秀网友中产生的，协助网管理具体论坛和论坛的秩序，活跃版面讨论和交流气氛，为网友建立和维护一个良好的交流环境。欢迎有志为网友和社区服务的网友加入版主行列。
担任版主需要什么条件呢？
（1） 申请者对所申请版面有相当地了解和专业知识，
（2） 有较高的政治水平和思想道德水平。严格遵守《互联网电子公告服务管理规定》
（3） 申请人必须有充足的上网时间和极大的热情来管理版务。
（4） 论坛申请人的金币积分要达到500分以上。（金币积分只做为参考用，不做必要条件）
（5） 申请人在所申请的版面以及社区应有良好的表现和一定的知名度。
（6） 申请人具备一定的组织、管理、协调能力，有团队合作精神。
（7） 在特殊情况下，由社区管理员由直接任命
版主应遵守国家法律法规，接受社区网管的指导和管理。版主必须注意版主的管理，版主权利和义务以及相关事务之规定。随时留意在版主交流区、社区公告区的事项并进行配合。
第二章：论坛版主的义务和职责
（1） 论坛版主必须以身作则，严格遵守社区用户守则。
（2） 各论坛版主可依据该版开版的宗旨，确立并保持该论坛的风格和主题，并建立其相应论坛的管理规则，包括对灌水者的处罚办法，版规确立后经过社区E搜社区讨论并同意批准后生效，并在精华区内保留备份。
（3） 整理文章： 严格依据《互联网电子公告服务管理规定》，删除违规帖子。
对于违规用户的认定：
（一）反对宪法所确定的基本原则的；
（二）危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；
（三）损害国家荣誉和利益的；
（四）煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；
（五）破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；
（六）散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；
（七）散布****秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；
（八）侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；
（九）含有法律、行政法规禁止的其他内容的。
（十）有明显失据的言论、不雅文字、该版内容无关、具人身攻击的；
（十一）卖商业广告或者灌水的文章；
（十二）恶意攻击损害中华地产网和社区形象的；
（十三）使用带有性别歧视、种族歧视、个人侮辱、自侮辱、猥亵等不雅ID或者昵称;
（十四）干扰正常讨论秩序， (如刷屏，在同一论坛发布一帖子重复5次以上等)；
但请谨慎使用你的权力，不应该随自己的喜好任意删除文章，对於一些比较有争议性的讨论，版主要斟酌情形，避免过分干涉。
（4） 编辑精华区：版主有义务阅读将该版网友的帖子，并将其中优秀帖子标为精华，放入论坛精华区，让大家可以随时查阅。应客观、公正、高质、高水平、谨慎、不以个人喜好，不以个人关系、个人情绪来评定精华帖， 一周以上没有精华整理工作的，将视为失职，多次出现此种情况，将被免去版主资格。
（5） 活跃版面，回答问题: 版主应尽心多发表些好文章，耐心地多为网友回帖，尽自己的能力解答网友问题。 版主应推动该版面的讨论风气，并尽可能经常发表与该版内容有关的文章或回答网友的问题，使该讨论区的风格和主题确立。定期不定期组织讨论话题，制定今日主题，活跃讨论的气氛。
（6） 论坛版主对故意捣乱的、发布反动、色情、黑客等违反国家法令法规的帖子删除，不听劝阻的可以将其踢出该版论坛。
（7） 若该论坛内有争吵和不良行为，版主应负起协调的工作，以劝说为主并防止过激行为发生，尽量采取克制行为，保持中立的立场来协调争端。
（8） 对社区的缺点和网友的意见和建议，及时地反聩给社区管理员。
（9） 为于有争议和难处理的问题，应做好必要的记录及时地反聩给社区管理员。
第三章：论坛版主的权利和义务
（1） 各论坛版主必须以身作则，严格遵守社区用户守则，尽量做到每天都上站当值。
（2） 论坛版主应管理所在论坛，维护良好的聊天环境和秩序，对网友态度应热情，耐心、诚恳，多与网友们沟通和交流，秉着“公平、公正、客观”的管理原则，在本论坛中建立良好的版主威信和版主关系，尽量减少使用不得已踢除手段。
（3） 严格依据《互联网电子公告服务管理规定》，维持系统论坛的秩序，监督论坛里的聊天内容，及时发现和制止发布不正当信息和进行人身攻击、扰乱论坛秩序的个别用户，取消违规用户发言权利或是将其他请出论坛。
（4） 对于违规用户的认定。以下情况版主可以取消违规用户发言权利或是将其他请出论坛。
1.发布任何非法的、骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、伤害性的、淫秽等言论的；
2.散布黑客、秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆他人构成犯罪行为的资料的；
3.散布危害国家安全的；攻击我党，我国领导人的;颠覆国家政权，破坏国家统一的资料的；
4.干扰正常聊天秩序，经多次警告不听劝告的；(如反复刷屏，发布同一信息重复5次以上等)
5.恶意攻击损害中华地产网和社区形象的。
6.使用带有性别歧视、种族歧视、个人侮辱、自侮辱、猥亵等不雅ID或者昵称;
（5） 踢人前需以聊天公告形式提出警告，警告无效才可以踢。
（6） 为避免误踢、乱踢，管理员可以不接受有关密谈骂人的投诉，不可以踢使用密谈攻击的用户， 对于这类问题可以让聊友自行屏蔽。
（7） 版主之间不允许出现互相踢的情况，否则同时取消资格。
（8） 若该论坛有争吵和不良行为，版主应负起协调的工作，以劝说为主，止过激行为发生，尽量采取克制行为，保持中立的立场来协调争
端。
（9） 版主不可以根据个人喜好，或是用于报复来踢人。如有发现，必定取消其管理员资格。版主有义务帮助网友建议良好的聊天环境，对于只会踢人的版主，取消其版主资格。原则上，管理员不对任何带有个人好恶色彩的争论进行评判，只对违反国家法律规定与破坏论坛秩序的个别用户进行处理；
（10） 为于有争议和难处理的问题，应做好必要的记录及时地反聩给社区管理员。
（11） 对社区的缺点和网友的意见和建议，及时地反聩给社区管理员。
（12） 营造话题，编写聊天消息，吸引大家聊天的兴趣，活跃聊天气氛。
第四章：版主管理十要点
第一, 详读文章,回答能力所及之问题,不得有草草跳过,沧海遗珠之行为;
第二, 顺眼则留,内容不雅或违反善良风俗则砍,不得有恐人报复,瞻顾犹豫之行为;
第三, 珍视作品,尊重作者劳心劳力之贡献,不得有心存轻蔑,嘲讽讥刺之行为;
第四, 勤於整理,定期清除该砍之垃圾文章,不得有视而不见,拖拉懒散之行为;
第五, 鼓励新人,适时给予应有之口头嘉勉,不得有贵远贱近,迷信名家之行为;
第六, 客观中立,对争议不休之话题设法排解,不得有党同伐异,制造舆论之行为;
第七, 一视同仁,公平对待所有版友,不得有重男轻女,重女轻男之行为;
第八, 放下身段,为版友搭起友谊的桥梁,不得有男拒女约,女推男邀之行为;
第九, 光明磊落,与其他版主维持良好关系,不得有勾心斗角,互挖隐私之行为;
第十, 拒收馈赠,婉谢不必要之婀谀承奉,不得有陶陶自醉,违反上述守则之行为。
第五章：版主任免程序
（1） 版主任期采用考核连任制，定期考核，优胜劣汰。
（2） 版主每届任期为三个月，社区对版主工作进行考核，对于不合格的版主，解除其版主资格和权限。对于表现好的版主可以连任。
（3） 版主辞职：版主辞职需提前两周在版主交流中以书面的形式正式提出，并在辞去该版主后的三个月内不得再申请为该版版主。如未按
规定一走了之的，社区将视之为失职而予以开除。并在半年之内不得重新担任版主。版主在辞职的同时，可向社区推荐合适的网友担任版
主，该网友将会被社区优先考虑。
（4） 版主请假：版主如果因某种原因需要请假，可以向社区管理员提出。请假单提交到版主交流区中,写明大致原因和时限。
（5） 发生下列情况之一时，版主将受到警告，暂停权限，直至撤销权限的处罚，被撤销权限者在半年之内不得重新担任版主：
1、管理员有重大言行失误，危害网站声誉及利益的，违反国家法律法规的，撤销权限，并保留追究其法律责任
2、版主违反社区的有关规定和法则，一律视为严重失职。示情景轻重将被警告，勒令道歉，暂停权限，撤职的处分。
如果有明显的不公正行为，滥用职权行为，或利用职权对网友进行打击报复的，将被视为失职。示情景轻重将被警告，勒令道歉，暂停权限，撤职的处分。
3、长时间不能正常进行管理者将暂停权限或是取消权限。
4、版主连续三周没有上站，连续三周未整理未整理精华区，三周没有发帖回帖将被视为严重失职，意味着该版主自动放弃版主权限，社区
有权考虑解除其版主资格。
5、版主若连续一周内未上站，一周未整理精华帖，论坛版主一周内没有发帖和回帖，且没有在版主交流向社区E搜社区请假的，将被视为失职。如果多次出现该种情况，将被视为严重失职，社区可解除其版主资格。
6、乱用版主发言发布私人信息的;示情景轻重将被警告，暂停权限，撤职的处理。
7、版主的权限不可转借给他人使用，一经发现，取消版主资格（除因客观原因，得到社区网批准同意）。
8、同一个人不可以申请两个不同的版主名字，一经发现，同时取消；
9、保管不当导致密码和管理权限丢失者，撤消版主权限，保留申诉权限。经社区网管确认不是个人外借行为后将予以恢复，同时根据是否
对社区造成不良影响而给予相应警告或严重警告处理;
10、被社区认定不再适合担当得版主职务者，撤消全部权限。
（6） 凡涉及失职的版主，网友可以在版务交流中发文列举出证据，或者是社区管理员发现并证实有失职行为的板主，经房产社区审核属实
后，进行一定的处罚。
（7） 版主的任免由社区管理员来考核并执行。
第六章：监督机制
（1） 社区管理委员会有权对每个版主的工作进行监督。
（2） 社区网友均有投诉的权力，版主接受全体社区成员的监督。
（3） 社区开辟信箱和专版接受用户的投诉和对社区管理方面的建议。
投诉信箱：
sxhouse@sina.com
（4） 对网友投诉的内容：
A、 内容坚持真实准确
B、 不要带有任何的人身攻击色彩、不涉及个人隐私、个人恩怨。
C、 写明的投拆的对象，时间、地址、原由，如有证明人一并请出，证明事情的简单经过。
D、 对于不符合要求的网友投诉被视为无效投拆，社区E搜社区不做处理
E、 对在社区乱发公共消息进行恶意人身攻击的用户，社区有权在事先不通知本人的情况，暂封他的ID，并保留追究他本人的法律责任。
（5） 定期开展版务审核，凡在审核中不符要求的会长版主将被撤换。
第七章：管理补充规
（1） 版主在任期间无特别原因不得随意要求更改ID；
（2） 提高密码安全意识，切勿使用不纯数字的密码和简单的密码提示；
（3） 退出房产社区之前请清除浏览器的历史记录，以避免密码泄漏；
本管理办法的解释权归三秦论坛。其他规则将公告于论坛公告，与本办法互为补充；
