江南时报  


　　昨日，南京市民田先生向本报热线和江苏质量维权网反映，他购买了由中鹏南京建设有限公司开发的商品房，按照购房合同约定，田先生购买的商品房应当在今年的４月份交付，然而，到了交房规定的日期，开发商却未能如期交房，双方在违约金的赔偿问题上发生了分歧。

    ２００５年４月初，田先生花５３万多元购买了一套面积为９３平方米的“红山韵致居”商品房。
随后，田先生与负责开发的中鹏南京建设有限公司签订了购房合同，按照购房合同的约定，田先生支付了全部的购房款，在双方的购房合同中明确约定，开发商应该在今年的４月１８日交房，如果未能按期交房，应该按照同期贷款利率支付购房者的违约金。田先生苦苦等到今年的４月１８日，原指望开发商能够如期交房，当他兴冲冲地赶到“红山韵致居”售楼处准备拿新房时，该售楼处的工作人员告诉他商品房还未建好。听完售楼处工作人员的话后，田先生就商品房的交付日期问题与开发商进行了交涉，交涉中，售楼处的工作人员告诉田先生，他购买的商品房要到今年的６月１８日才能交付。售楼处的工作人员表示，开发商会支付延期交房的违约金，然而田先生等到今年的６月１８日仍然没有拿到房子，开发商又一次承诺答应田先生今年的７月３１日能交房。不久，开发商又给田先生发来书面通知，他们开发的房子要到８月３１日才能交付。

    田先生告诉记者，最让他感到不满的是，开发商只愿意按４．３％。的月利率赔偿前两个月的违约金，至于之后延期交房的违约金要等到田先生拿到房子后再支付。他认为，开发商应当及时地按照银行的同期贷款利率支付购房者违约金，而不应该只按４．３％。的月利率赔偿前两个月的违约金。开发商的这种人为设置障碍的做法令他难以接受。

    昨日，中鹏南京建设有限公司销售部一位姓张的副经理告诉记者，由于他们工程衔接方面工作没有做好，耽误了交房日期，对此，他们会对购房者支付违约金，由于田先生对他们先支付两个月违约金的做法不能接受，所以田先生一直没去领取两个月的违约金。张副经理表示，他们会就赔偿金问题继续与田先生进行沟通。

(肖军 周晶晶 马玉/文)

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