北京的张志东老师，曾经给我看了两张图片，是当时他后期介入的一个项目。非常漂亮的联排和独栋别墅，绝对可以和一幅美丽的山水画相媲美。
    张老师说：“这是一个失败的项目，价格压得很低了但销售还是不好。”
    我不解。
    张老师说：“当时设计时，设计人员只考虑了外立面的美观，与后期物业人员的交流不够，没有将中央空调规划进去，你看现在的样子，各种样子、各种牌子的空调外机挂在外墙上，你还觉得好看吗？还有，有些空调外机放在了花园的草地上，一个月下来这块草坪就完了，黄土都露出来了，你来看房你还买吗？”
    张老师接着说：“房地产行业有它的独特性，这件产品一经制造出来，想再改变是非常难的，策划师的职能中虽然有医生的职能这一项，但终归不是什么项目都能起死回生的。我真的不想再看到开发商出现这些由于没能全盘谋划所造成的败笔了。”

[ 本帖最后由 小草鱼 于 2006-7-7 11:34 编辑 ]

看帖要回啊，大家交流一下嘛。

是啊，策划很重要，可是有经验，有实力的开发商，他们会考虑的很周到的，因为有经验。