谨防意想不到的陷阱―――市区家居装修透视

　市民关注
　　
　　按照气候条件，目前该是进入家居装修的旺季了。特别是那些购买了新房的人家，都想抓紧时间把新房装修起来，尽快住进新房。正所谓安居才能乐业嘛。
　　据许多有过装修经历的业主反映，家居装修可是件劳神费力的事。此话不假，一个家庭用多年的积蓄，甚至要背上10年、20年的债务(银行按揭)，好不容易挑选购买了新房，怎么能随便而为之呢！所以家居装修就成了人们生活中的又一重大问题。然而家居装修的学问就象一部“百科全书”，若能认真研究，准确把握就能得到经济实惠，美观大方的满意效果；若粗心大意、草率从事，则会遭遇到意料不到的陷阱。
　　
　　装修设计有学问
　　装修设计是每个业主都很关注的，生怕设计不好会影响装修效果。于是，在开始装修前总是不停地忙碌着：找装修公司、请设计师、请参谋、看样板……左顾右盼，总拿不定主意。多数业主最后还是相信专业公司的设计，岂不知道装修公司的盈利是从设计开始的。每套三房二厅120平方左右的居室的设计费要3000元至5000元，而且有少数装修公司的设计根本不考虑业主的使用价值。不该拆的墙要你拆、不该加的墙要你加、不该加柜的地方让你加、不用吊顶的地方让你吊顶、不该装饰的地方让你装饰……一个小小的套房让他设计的花样繁杂，业主活动的空间大大减少。不合理的设计目的只有一个：就是让业主增加工程量，而工程量越大他就会赚钱越多。从事税务工作的王先生，按照一家装修公司的设计并让其开始施工之后，发现有几个地方不太合理，就在开工的当天他就终止了与这家装修公司的合同。经过双方协商，装修公司还是拿走了王先生3000元的设计费。事后王先生逢人就说：“这3000元花得真冤枉。”
　　
　　装修价格有玄机
　　目前，市区处于高度发展阶段，装修市场的兴旺引来了众多的专业人士、公司参与竞争，而竞争的手段除了质量和信誉之外，较有吸引力的就是价格了。为了多揽生意，很多装修公司都开出了4万元包装修搞拈的承诺。花4万元能装修好一套住房，听起来让谁就心动。你若真让他做，才知道这4万元里的玄机。首先地板砖、墙面砖、吊顶材料、做柜木料、厨房材料、电线水管、灯管笼头、油漆涂料等，所谓所有的“大宗”材料要业主自己掏钱买。其次是在施工过程中若超出他图纸范围的小改小动业主要另外加价。一套房简单装修下来没有8到15万元就不可能完工。在金海湾居住的黄女士就是按照某装修公司开出的4万元让其进场的，结果花了12万多才“入伙”，事后，黄女士说：“其实当初谈的那4万元只不过是一些不值钱的灰、砂、砖和工钱，基本上是包工不包料。”
　　还有相当部分的业主采取同装修公司包工包料的做法，岂不知道这里面的文章更多。因为现在的装修同样材料品牌众多，等级有别，差价很大。同样规格80X80(公分)的地板砖因品牌和质量不同中间要差价几十元，甚至百多元。而且每个规格的地板砖、墙面砖都有差价。装修用的大心板、面板、木线、不锈钢防盗网、电线水管等所有材料都是品牌、质量不同、价格也不同。在装修使用材料过程中，业主不可能对每种材料都去找行家鉴定，并且大多数业主对装修材料的质量及所用数量都是外行，稍不注意就会让他以次充好、以少充多。所以，很多有过装修经历的业主都说：“包工不包料比包工包料好。因为材料你自己买，花钱多少、质量好坏，自己心里明白。”
　　
　　购买材料有奥妙
　　因为新屋装修是人们一生中的一件大事，多数业主在准备装修前都会反复地咨询核实、多处参观比较、再三掂量思考，最后选择“包工不包料”的施工方式。然而问题仍然出在“不包料”的重要环节上。从事文字工作的陈先生的新屋装修是选择包工不包料，自己找包工队的做法。陈先生说：“装修工进场的当天非常‘热情’，并说，“你要是没时间，一些灰、砂、砖、地板砖、木料之类的材料我们可以帮你买，买来运到工地再付钱也可以。你要觉得不放心，我们可以带你去买。”刚开始陈先生是按照装修工的话去做的。等到装修进行一半的时候，陈先生才想起来对装修工所买来的材料到市场核对一下。结果发现了一连串的问题：每吨水泥比市场价贵20元，每包水泥的运费贵5角钱，每块砖贵5分钱，一些线管、水管等材料都比自己去买的贵出10%左右，就连装修工请的民工搬运费也比自请的贵了许多。
　　待装修进行到该铺地板砖的时候，装修工要陈先生陪他一起去买，结果凡是装修工带他去的档口总是因为价格谈不成。后来，陈先生干脆自己去买，在同一个档口买的地板砖、瓷片都比装修工带他去谈的价格便宜了很多。事后，陈先生说：你别看装修工帮你买的材料贵个几分、几角、几块的，但都经不住用数量计算。一套房的装修材料全部让装修工给你买，不多花一万，也要多花八千。反正他给你的单都是收据，收据嘛，对于销售商来说，你要他怎么开他就怎样给你开，他们之间有没有回扣，我没调查也没有发言权。”
　　而有些电工对包工不包料的做法更让你防不胜防。每套房用多少插座、开关是明摆着的，能做手脚的就是电线。记者在调查中了解到这样一个事实：在同一个单位有男女两位同事，买的是同一幢楼的上下房，两套房的面积同等。装修时，两家设计的照明、开关、插座、线路走势基本相同。但是上房的业主是他太太单位的电工给做的，总共用去不足11扎电线；而下房的业主是请装修队的电工做的，却用了18扎电线。足足多了7扎，每扎电线的长度是100米。也就是说下房比上房多用了700米电线。说来也巧，下房的业主有位亲戚是在外地搞装修的。她通过电话咨询，得到的答复是：“包工不包料的电工偷电线在行内是不公开的秘密，但也不能多得太离谱呀”。
　　
　　业内人士出招
　　关于装修的话题很多，只要有过装修经历的人们，每谈论起来都能滔滔不绝。有埋怨、有后悔也有喜悦。所以记者有意接触了几位较有诚信的装修公司的老板，他们道出的业内秘密可以给准备装修或者正装修的朋友以更大的启迪。
　　说到装修设计，一位来自江西的老板说，现在的住房装修设计根本不用花多么大的精力，房屋开发商每建一幢商住房，从规划到设计已经是很有讲究了。特别是对结构的设计，非常适应现代家居生活。每套房的床放在哪里、桌子怎么摆、柜子怎么放、插座开关的位置、卫生间布局、厨房结构、家用电器的地点等等，都设计的极为合理。开发商在出售房子时给你的结构图基本上都标明了。你要是破坏了它的原状重新设计，很可能是得不偿失。
　　至于装修价格，记者采访了一位在佛山做装修的老板说：“其实，居家装修找有经验的散工比找装修公司合算。因为装修公司要照章纳税、支付管理费、负担本公司管理人员及勤杂人员的工资。这些费用也等于他的成本都会由业主来承担。再说多数装修公司都没有固定的技术工人，就是有，也是相对的。因为固定的合同工又要为公司增加购买医疗保险和社会保险的负担。所以，他在承接了装修工程后往往也是找些‘散兵游勇’，在装修用工问题上业主自己找要比装修公司包工便宜很多。”
　　在使用和购买装修材料问题上几位装修老板都说，你千万不要让工仔帮你买，或者让他带你去买，或者去他指定的某个铺头买。因为他们经常活动在装修市场，私下同熟悉的一些经销商都有不成文的协议。他为经销商介绍了生意以后，或多或少的都有点提成或回扣，或者说是介绍费、好处费。而经销商给他的钱就是你所购材料的差价。关于在使用电线数量问题上，一位来自江西的装修老板说：“居家装修使用电线的数量也有大概，即每6至8个插座及开关用一扎线，超过这个数就有电线被偷走的嫌疑。不光是电线，木料、木工油漆、刮塑后用的墙面漆等材料都有被偷的可能。有过装修经验的业主在使用油漆时都是买大桶装。要是小桶装的他拿走一桶两桶你也不知道。所以有些细心的业主在家居装修时总是有人跟班，也可以说是监工，这样既可以保证工程质量，又可以因偷工减料而材料流失。”
　　总之，家居装修是一项复杂的工程。“麻雀虽小，五脏俱全”。它同大的建筑工程一样，牵扯到有关建筑的方方面面，决不能掉以轻心。