设计师点评户型设计硬伤

“这堵墙要拆掉，那个地方要隔离，最好把卫生间改成书房，厨房门做大……”在拿到钥匙后，很多业主开始琢磨起了户型，总觉得开发商给出的设计不尽如人意，希望在二次装修设计时，将户型中的缺陷进行弥补。目前，南京房产中户型存在的硬伤有哪些？昨天记者采访了相关业内人士。

设计硬伤逐个数  

锦华精品设计中心首席设计师蔡旭东介绍，在他近几年的设计工作中发现，有缺陷的户型一般有如下通“病”：人户无过渡空间，没有放衣服、鞋子、包等杂物的地方；客厅大而不当，如门多，无稳定间，采光小或采光凹槽深，光线较暗；客厅形状不合理，出现长条、不规则型，造成“垃圾”区域，不能配置沙发和电视柜；窗正对墙面，视野差、形状不好或尺度不合理；餐厅面积过大或过小；户内过道太长；四居室的户型中，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；功能分区不合理，各功能空间面积比例不当：跃层式户型室内楼梯的位置不当；卫生间、厨房宽度不够；几个卧室都是阴面；室内的门对开距离过小；层高不够，过于压抑等等。  

户型要注重实际需求  

虽然，各家开发商花了不少心思，以创新型户型来争夺消费者的眼球，但一些装饰设计师建议购房者选房时，仍应注重个人的实际需求。  

户型里面有一个均衡的概念，即面积的均衡性，比如厅、卧室、厨房几者之间应该有一个适度的比例，而且房间是以摆放家具的尺度为参考的，比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿越客厅。如果房间开间比较大，窗户就会相应大一点，这样拉开窗帘，阳光铺洒进来，人的心情会很好。  

厨房、卫生间、餐厅这些空间是家庭生活的集中空间，使用上更为频繁，所以挑选户型是更需着重考虑。厨房尽量要选择“L”型的，因其流线简洁，操作方便。卫生间则要考虑它是否能干湿分区。  

另外，对一些暗卫户型来说，考察其通风设施（如通风管道井是否到位）更是关键性的问题。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内温度偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。

户户朝阳：日照时间有标准  

目前，不少开发商推出了“户户朝阳”的理念，然而一位资深建筑设计师告诉记者，真正的户户朝阳应该是客厅和主卧室都朝阳，每日保持3到4个小时的日照时间，即使是日照时间最短的冬至日，也不少于2小时的阳光。一座好的建筑室内除了有阳光，还要有自然风通过，这样不但提高了健康指标，同时还具有节约能源的作用。  

一般来说，户型面宽大，通常会增加采光通风面，但也并不是越大越好，因为面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。  

大户型也不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

市场与科学设计之间存在矛盾  

负责“银城东苑”户型设计的知名建筑师肖鲁江认为，现实中存在一些不规则、采光差的建筑，是开发商过度追求高出房率造成的结果。它实际上反映的是市场与科学之间的矛盾。按照科学设计，要使建筑既健康、又舒适，则需要增加房屋造价，但由于利益的趋使，现在很多开发项目过度追求土地单位面积上的楼面产量，于是这当中很多健康的东西被牺牲掉了，导致一些住宅品位低下，跟不上时代的步伐。