五一楼市：这个五一真太冷！

一冷：价格跌倒冰点

在广州，五一价格相比去年十一有明显下调，其中白云新城板块、珠江新城板块、金沙洲板块等降幅达30％；而在中山，出现了2880元/平方米，2500多元/平方米的项目，创下了片区历史新低；另一大城市佛山，中心城区之前卖到8000多-9000多元/平方米的楼盘不少推出了价格在6200到7500多元/平方米的新品；东莞市也出现了3998元/平方米起的项目。

二冷：成交冷淡

广州，五一期间的成交量比平时周末增加10%-20%，与人气爆满不相称；根据阳光家缘的数据，5月1日全市的签约套数为76套，5月2日为62套，从4月26日开始至5月2日这一周的时间，签约也不过508套。这与2007年五一广州十区销售1400套，2006年五一的2000套相去甚远。

三冷：90％客户仍然观望

今年五一广州楼市旺丁不旺财，虽然出现个别楼盘排队看样板房的情况，但多数只看不掏钱。据统计，仍然有九成的客户认为楼市还有下调的空间，保持观望。

四冷：冷空气强劲

从经纬地产及各家开发商处了解到，广州市政府2006年、2007年大举放地，严查囤盘捂货的效果将在今年下半年呈现：全市2-4季度将有超过6万套的新货出现，海量供货将导致楼价更加脆弱。同时，今年6、7月份有中考和高考，8月份有奥运会，都不是楼盘销售的旺季，下半年只有十一可以期待，再加上股市动荡，开发商资金链紧张，一场楼市血拼难以避免。

     寒潮来袭，这个五一真太冷。