交房了，他们为什么还不装修？？？？

　　统计数据显示，2006年西安市约售出商品房4.2万套，2007年西安市约售出商品房8.8万套，这些房子中有80%以上都是毛坯房，而且大部分都会在2008年交付使用。据此，装修业界人士对今年的市场充满期待，可是结果却与他们的预期有距离。据了解，今年5月份以前，多数卖场和装修公司的经营业绩虽有增长，却并不如预期得那么火。

■业内人士：交房情况影响装修市场

    记者在一些家居建材卖场采访时，不少商户表示，虽然今年的促销力度不小，但市场反应却不如预期得那么好。

    目前的建材市场竞争非常激烈，除了卖场增多，产品品牌也在增多。业内人士认为，市场的蛋糕如果相对固定，产品的增多必然会对销量有所影响。另外，一些业主不着急装修入住，也可能是导致家居建材销售没有预期那么好的一个原因。

    一品牌瓷砖的销售经理表示，今年销量不如去年好，这是他们没有预料到的，可能跟大环境有关。首先是物价上涨延缓了消费者的装修脚步，其次是市场竞争给了消费者更多的选择。今年市场情况究竟如何，还要看6月份一些大楼盘交房以后的情况。

    不少装修公司也表示，今年的装修市场并不如预期那样火爆。西安业之峰装饰有限公司总经理马文学表示，他们今年的签单量与去年同期基本持平。北京龙发西安分公司总经理李驰介绍，公司原本预计今年上半年的增量能达到20%左右，但实际情况是仅仅与去年持平。据李吉强介绍，城市人家的业务量比去年同期增加了30%左右，尽管这样，市场还是没有预期得好。李吉强说，现在市场上卖的几乎都是期房，去年卖出的房子，大部分都还没有到交房期，这个是影响装修市场的主要原因。

■业主：毛坯房再上市好出售

    今年上半年交房的楼盘也不算少，但奇怪的是不少业主领了钥匙却不急于装修。据龙发装饰的不完全统计，今年一季度交房的楼盘，已开始装修的业主大约占50%。“我们的统计数据大多来自于物业公司，不少物业公司表示，交房之后，很多业主根本就不来领钥匙。”
    李驰认为，“业主不着急装修的原因，主要是因为一些楼盘的业主大多是二次或多次置业。尤其是曲江，这个区域主要是高端客户，他们一般都不仅仅只有一套房，业主即使领了钥匙也不会急着装修。”
    4月初，打电话到报社咨询验房情况的曲江新区一小区业主刘先生告诉记者，他的房子是去年年底收的，因为已有房子住，所以他并不急着装修。“房子越建越远，业主入住也会算居住成本，所以很多房子装修率并不高。”刘先生认为，这就是2007年房子卖得非常火，但今年的家装市场并没有想象中的那样好的原因之一。
    业主王先生告诉记者，近几年大家生活水平提高了，有一套以上住房的人很多，一些人买房并不是为了解决居住问题，而是把它当成一种长线投资。王先生说，他在4月份收了房，小区里除了“等米下锅”的业主急着装修外，剩下的业主都没动。相对于装修好的房子，王先生认为，未装修的毛坯房更有优势，主要有两大好处，再上市好出售，而且出售时不损失装修费。
    当然，也有不少业主是因为房子的质量问题未得到解决而迟迟不装修。史先生的新房在去年12月就已经交付，但他至今没有装修。“我的装修定金已经交过了，但一是没有时间，二是因为暖气管道的接头问题，开发商一直没有给解决，所以一直没有装修。”史先生说，他也有几个同事没有装修，不过那些人还有其他房子，并不着急入住。
    西安业之峰装饰有限公司总经理马文学认为，商品房小区由于没有强制的限时装修要求，业主滞后装修比较常见，再加上原材料价格上涨致装修成本提高，以及一些业主的资金在股市被套，都可能暂缓装修。本报记者 陈璇 王黎莉