地震警告开发商：不要成为这个时代的千古罪人 试金石, 地震, 开发商, 建筑, 工程质量

暴脾气

据国家地震台网测定，北京时间5月12日14时28分，在四川汶川县(北纬31度，东经103.4度)发生7.8级地震.

　　据中央电视台消息，北京、重庆、山西、陕西、湖北等地都有震感。

     从新闻中不断传来让人震惊的消息：都江堰聚源中学一栋六层教学楼全部垮塌，地震时学生，四层楼正在上课的24个班级的学生大多被埋在废墟下面；北川中学教学楼倒塌，千名师生被埋……

　和全国很多城市一样，作为地处远离震中的西安市，虽然没有受到太大的威胁，但也已经搞的人心惶惶，学校停课、企业放假、工厂停工……

　越来越多的住在高层建筑里的人们此刻最担心的就是建筑质量！

　就在这两天，不断传来西安市区部分在建或已经入住的高层建筑出现明显质量问题的消息：高新区作为高层建筑最为集中的区域，新西兰高层项目、利君明天项目、梧桐朗座、正信财富中心等高层建筑外立面出现明显裂缝；玉祥门外蔚蓝国际大厦外立面受损严重；城北经济开发区利君V时代建筑工地塔吊倒塌；赛高国际裂缝严重……

　　从来没有经过大震洗礼的西安房地产市场刚刚经历了一场严峻的建筑质量的大考验。

　　在房地产市场发展特别火热的的这些年，房地产的建筑质量似乎真正得到开发商的重视，相信很多人，包括地产商在内，都心知肚明，连地产龙头万科的王石在接受央视采访的时候，都承认现在的房子质量不怎么样。究竟有几个开发商敢拍着胸脯保证自己开发的项目建筑质量没有任何问题？！

　　其实，这个问题不用回答，这场突如其来的地震就是一场检验建筑质量的考试，究竟谁家的建筑质量过得硬，谁也别叫嚷，一看便知！

　　对比那些房屋销售时期如诗如画的广告画面、激动人心的广告语言，大家现在看到的是外贴磁片像雪片一样往下飞、主体严重倾斜、地基明显下沉、裂缝张开那么大……在这些只漏出冰山一角的严重的质量的问题面前，你能说你的建筑质量是过关的吗？以这样的工程质量叫老百姓拿什么来相信你？！

　　幸亏西安并不是这次地震的震中，悲剧并没有发生，但我们不得不担心，以这样的建筑质量是否能经得起未来真正的考验？当然谁都不希望悲剧永远不要发生，但这却着实为我们敲响了建筑质量的警钟！如果质量的问题得不到彻底解决，我们迟早都要付出血地代价！

　　中国建筑协会理事长宋春华在一次高层论坛上说，过分强调房屋外观和布局，人为降低建筑材料的成本，是许多外表漂亮的地产项目的“软肋”，也是整个房地产市场的“软肋”。

　　也许，提到建筑质量，开发商会拉出一串替罪羊出来，什么材料商、施工单位、监理公司、质检单位……这里我要说，开发商虽然没有盖一砖一瓦，虽然你没有制造任何假冒伪略的材料，但是，消费者所有的血汗钱都交到你的手上，你就得为你提供的所有的产品负责任，只要你严把质量关，不收取回扣，不过度挤压成本不要求大额垫资，工程质量就应该没有任何问题，你完全可以挺起腰版为你的建筑质量负起责任。

　　而真正有哪个开发商真正做到了这些？

　　当然，在警钟声中，值得思考的不仅仅是开发商，在房地产开发的各个环节，如果都能各负其责，严守各个环节的质量关，我们广大老百姓乃至我们的子孙后代将不会为此付出生命的代价，否则，我们这代开发商将真的成为这个时代的千古罪人！

    原文：地震警告开发商：不要成为这个时代的千古罪人

徒手登天

其时这次地震深度还是比较深的，我记不清是29还是39公里，以7。8级地震来说，如果是唐山那个深度，成都死亡人数绝对要超过1万人。当然是以再起的工程质量来说。
现在的工程质量，源头确实在开发商那里，其时建筑的各个环节，除了少数人之外，都不想把工程搞的不好。所以中国的设计院设计时，安全系数特别大，说是抗七度，其时能抗八度。但开发商为了赚钱，把工程款压的很底，这主要是因为中国的很多开发商以前就是搞建筑的，所以他们把成本算的很细，能给现在的建筑商留的利润远远不如以前，加上近些年钢材价格等原材料价格波动很大，签订合同时的价格有时和施工时的价格相差很大，导致建筑商利润缩水。学过经济学、会计学都知道，做生意如果利润低于银行利率或国库券利息就算是亏本，建筑商需要伺候的婆婆又特别多，如果不是建筑老手的话，不偷工减料的话很容易亏本，这样就造成了一些建筑商的小运作行为。而开发商对工程质量重视的又比较少，出了问题后当建筑商无法摆平时，经常运用各种关系，把事情压下去。原因很简单，害怕影响市场。
监理单位拿的是开发商的钱，算了，文章就写到这里吧，房屋质量问题并不是哪一个环节单独造成的，每个环节都应该有责任，其中一个环节不出问题，就不会出问题。但是现实中每个环节多多少少都有点问题，并且如果没有问题的话会承受极大的压力。

徒手登天

王石说话还算厚道。
我是施工单位的，所以关于现在建筑质量的事儿相对清楚一些，也说说实在话。
可以不客气的说，近十年房屋质量没有提高，特别是2002年以后，尽管表面上越来越好看，但内在质量可以说不如十年前。
楼上的网友说的不假，造成这种状况的原因很多，但我认为主要是当今的建筑市场非常混乱，具体如何混乱和为什么会混乱，不是几句话能说请的。但有一点可以明确，就是ZF主管部门失职甚至是渎职。
可能会有人说，房屋质量不好是施工单位没有尽职，主要责任在施工单位。我要说，与开发商、购房业主、农民工、监理单位、质量监督机构等等相关角色相比，施工单位是目前最弱势的一个角色，农民工的工资问题现在有国家管，但施工单位的工程款被开发商严重拖欠的问题却没人管，施工单位不能及时从开发商那里拿到钱，又拿什么给农民工兄弟发工资啊？！目前绝大多数的建筑施工企业都处于极其不公平但又非常无奈的境地中，那就是两头受压，一头是开发商长期严重拖欠工程款，另一头是国家规定必须按时支付农民工工资。施工企业的工人也是人，也要生存也要吃饭，要吃饭就要承接工程。在这种状态下，施工企业能够全心全意建好工程吗？答案可想而知！！！不知道这次灾难能否让领导们认识到并重视当今建筑市场中存在的诸多巨大隐患，施工企业的问题只是其中之一。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4997515b01009hms.html

徒手登天

看了这篇博文，感触颇多。那就再说两句，近几年房地产业似乎是快速发展，开发商更是赚钱赚的盆满钵满。按照常理讲，开发商吃肉，那建筑施工企业就是吃不到肉至少也应该能跟着喝汤。但是，我在这里讲，当今建筑施工企业的日子比几年前的日子更难过。原因正如这篇博文作者所说，建筑施工企业的成本被开发商非法积压，而且还要为开发商垫付工程款，工程建好后开发商又长期拖欠工程款。施工企业要生存，要养活企业里的职工，明明知道是陷阱但还是要往里跳，还是要承接工程。我所在的施工企业现在被开发商拖欠而不能按时收回的工程款高达4亿元，其中有70%已经拖欠长达两年以上。
我在这里说这些不光是发发牢骚，房屋建筑质量的保证系统中，建筑施工企业是非常重要的一环，其重要性可想而知。如果这一环不够有力，甚至即将断裂，那将是什么后果呢？！其实目前全国各地出现的建筑质量事故还少吗？几年前，****大桥的坍塌所显现出的问题不是个别现象，不是极少数的特例。真心希望国家有关部门能认识到点儿什么，能让我国的建筑市场健康起来，能让老百姓住上安全放心的房屋。真的希望“安居乐业”不光是嘴上说的口号。

徒手登天

唉！说得太对了，我就是质检单位的，现在房屋的质量不如2002年以前的好，谁要是想买二手房，劝你买2002年以前的房子，那个年代质检抓得紧，材料基本上都合格。现在再看看，自从质检单位越来越多，为了生存就开始打价格战，各种小试验室检测费用相当便宜，几乎就没发过不合格报告，你们就想想吧，以前质检单位是上帝，现在一下子掉到孙子了，可想而知房屋的质量能好到哪里去？