中国即将进入后地产商时代

我们有很多角度去研究和解释中国跨世纪的波澜壮阔的城市化大跃进的动因，但是最直接的动因无疑是地方政府和地产商同时发现中国特色的房地产业是脱贫致富和快速提升政绩的最佳捷径。于是中国所有的城市都变成了脚手架下的城市。
　　城市规划的不断修编扩容、毫无边界的城市发展理念、毫无顾忌地把推土机开进旧城和古村落、迅猛的汽车化的城市构造、成功的土地和房产、地产股的轮番炒作．．．．．．带来了三个个最直接的结果，第一，社会财富愈来愈集中；第二，房价扶摇直上，人人自危；第三，所有的城市都同时失忆。

　　中国特色的城市化和房地产市场即便不是一场财富战争，也或多或少是一次财富打劫运动。现在，所有的人终于醒悟了。住房需求和居住权是一种无法剥夺的人权，建筑和街区是城市文明传承的最重要的元素。而现在我们终于迎来了无博物馆城市时代和房奴时代。我们当然也将迎来了迟到的政府主导的住房政策时代。

　　地产开发浩劫后，中国将进入后地产开发时代。我们必须反思我们的城市化和城市重建的目标和进程。
   广州等城市的城市化模式最近几年深受媒体的关注。一个很重要的因素是广州没有象大多数城市那样依赖开发商进行旧改，而是推行了政府主导的城市重建模式。

　　城市化使我们的生活更文明了吗？城市化一定要以洗心革面的方式进行吗?城市重建是让城市更具活力还是压力呢？我们应该保护城市的什么重建城市的什么？

   在地产商控制民生和城市化大跃进的年代过去后，我们必须面对这一连串的问题。