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央行年内五次降息降准 陈宝存:只为维持房地产泡沫不破灭

http://www.3qhouse.com/   2016-01-05 10:39   三秦房产网  

  自去年11月以来,央行降息降准的节奏显著加快。10月23日,央行再次宣布降息降准,分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点,这已是自去年以来的第6次降息、降准,单单是今年年内就有5次之多。降息又降准,为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中,最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低,楼市行情升温明显,不仅销售情况好转,房价也在年内实现了由跌转涨。

  @赵秀池:降息比降首付确实更能减轻老百姓的负担。降息减掉的是真金白银。而降首付,只是降低了贷款买房的门槛,首付越低,未来的还款额约大,利息也就越多,反而会加重还款压力。农民是否买的起房不仅要看金融政策,更要看其收入的高低。——首都经贸大学土地资源与房地产系主任 赵秀池

  @陈宝存独立经济学家:这次大幅度降息的受益者,是大量的国有企业和房地产,国有企业因为经济活动极度低效,特别需要廉价的资金,但是这又会使得中国的民营企业受到国有企业的挤压和驱逐。至于中国的房地产,如此大幅度的降息,只是为了维持房地产泡沫不破灭而已,但能否真正维持住,还很难说。—— 独立经济学家,楼市春天派掌门人,中国城市产业发展联盟 主席 陈宝存

  @杨红旭:本次宽松力度大,降息加降准,双管齐下。这是今年以来第五次降息与降准。上次降息后,基准利率已创建国来新低,这次进一步创新低。且近几个月银行间利率也大幅下滑,说明连续降息,有效压低了实际利率水平。估计年内降息已无空间。降准仍有空间,须继续对冲外储减少。——易居研究院副院长 杨红旭

  @光远看经济:对于房地产行业而言,本次“双降”无疑是一个巨大的利好。一年期存款基准利率在下降之后已经降至1.5%,再次进入负利率区间,在负利率和货币宽松的情况下,资产价格,特别是房地产价格下降的概率几乎等于零,这意味着,一线城市、重点城市、国家级城市群的房地产仍然是保值的好的选择。——经济学者 马光远

  @孟祥远:符合预期,三季度GDP增速6年来再跌破7%意味着经济形势严峻,当时就判断很快会降息降准。但最受益的还是楼市,有利于激活成交去库存。毕竟资金更充沛更便宜,存款理财收益走低,大城市买房更划算。——城市与房地产研究专家 孟祥远

  @李连源:央行再次降息,对于有购房需求的人来说无疑是个好消息。从政策本身讲,连续的降息对购房者和房地产市场来说都是利好,不仅有助于减少购房者的购房成本、刺激有购房需求者的购买欲望,还有助于加速楼市去库存化,促进西安楼市的良性发展。——陕西万人购房团团长、独立地产评论人 李连源

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