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鼓励农民进城买房成新一轮去库存着力点 李连源:是否在转嫁危机

http://www.3qhouse.com/   2016-01-05 10:44   三秦房产网  

  继刚需购房者、改善性需求购房者之后,农民工已成为中央决策层眼中“能够支持住房消费”的庞大购房群体。不过,这一政策出台后,不少业内人士也表示质疑和担忧,更有地产行业学者则直接表态“鼓励农民进城买房或成为‘中国版次贷危机’的祸根”。

  @小财子:中央工作经济会议:帮助农民城市定居。其意义即“共产”地产“共赢”。那么要让“新农民”变为“新刚需”的“新市民”,就必须洋布便宜土布,即建设一批适合他们的楼盘及价格。那么将一种“新模式”的地产销售策略,迎合“新市民”的大移民,才能将这种“理想”转换着现实。所以适当降价配适合的楼盘。——中华周易联合会副会长

  @杨红旭:鼓励农民在城市购房,必须谨慎从之。只有一个政策,才具有实质性的撬动力:大幅降低贷款首付,放松还款要求。如果真是这样,则农民还真敢大胆去城市买房了。然而,这将对于放贷的商业银行或其他金融机构,带来巨大风险。——易居研究院副院长 杨红旭

  @陈宝存独立经济学家:否定农民工进城拉动消费的攻击言论毫无前瞻性。中国城市化的内涵是新时代的大学生和农民工进城,不是中老年群体进城发展。中国农民是有耕地与宅基地的,提升宅基地与耕地的价值,恰恰是农民进城的基础。而中老年只能随子女迁移进城。不了解这个趋势,不了解土改对中国农民的巨大贡献,才有错误认识。—— 独立经济学家,楼市春天派掌门人,中国城市产业发展联盟 主席 陈宝存

  @石述思:农民工拯救中国房地产的关键前提是:他们能真正融入城市,平等地享受一切市民待遇,无论教育、医疗还是养老都与他人别无二致。否则,农民工拯救房产不是童话,而是一个苦涩荒诞的笑话。——知名时评人 石述思

  @光远看经济:如果真的希望未来成为市民的农民工成为买房的主力人群,就必须在户籍制度、在中小城市的产业发展和公共服务上着力改进,农民工只有在一个城市里有就业,子女的教育医疗等公共服务能够跟上,买房对他才有意义。仅仅为了化解住房库存而寄希望于农民工,那是很不现实的。当农民工真的成为一个城市平等的一员的时候,房子才是他真正的归宿和精神家园。——经济学者 马光远

  @李连源:鼓励农民进城购买房,它对楼市去库存、实现在当地就业置业、改善人口结构、加快城镇化建设都利莫大焉,尤其对河南、安徽这些人口大省来说,这类政策的实施,对社会经济发展格局的影响或许是本质性的。可欣喜之余,仍有隐忧:这究竟只是为了楼市去库存,甚至于转嫁危机,还是在为农民兄弟着想?——陕西万人购房团团长、独立地产评论人 李连源

来源:三秦房产网综合   作者:三秦房产网
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