又被平均了,年轻人买房梦真的很遥远?

http://www.3qhouse.com/   2016-11-04 17:23   三秦房产网  

  11月3日,陕西省统计局发布报告显示,陕西省家庭户人均住房37.53平方米。

  许多网友表示,果然又被平均了,生活在人均超过一间房的陕西省,年轻人还是买不起房。

  今天,新闻又说,15省份发布2016年企业工资指导线,陕西省工资指导线为3%,也就是说,老板必须要给底下员工涨3%的工资。

  可是,网友表示还是买不起房,难道年轻人买房真的有那么难吗?

  北上广的一线城市肯定有点困难,然而在西安,买房真的没有那么难,只要get到这几大技能,你就可以去买房了。

  技能一:量力而行的制定买房目标

  买房之前,肯定还是要制定具体的买房目标,越具体越好。比如,买哪个区域、多少价位、多大面积,甚至可以具体到某个楼盘,这样就有了奋斗目标。

  但是,这也需要量力而行,就算再拼命,除非有天纵奇才或天大机遇,一个月薪只有3000元的工薪阶层也不能买一套曲江一期的别墅,所以,目标要是能够在一定范围内可以实现的。

  技能二:开源节流,能省则省

  别笑,这个技能说起来很简单,但是是所有技能最为实在和平凡的一个,跟一个月薪3000元花掉3000元的人说买房,除了啃老,肯定也没有其他办法。但是一个月即使只攒1000元,奋斗五年也有6万元的积蓄,再加上父母支持一下,买一个不太贵的房子首付是够了。

  如果大手大脚惯了,那可以尝试记账,每个月总结自己最大的花销是什么,针对性的节省可以有效的避免浪费。

  技能三:攒钱买房不如贷款买房

  按现有工资收入,如果每月就算纯积蓄2000元,一年为2.4万元,15年是36万元,也就是说,若攒钱买房,按现在的房价要15年后才可以全款买房子,何况到时地段、房价还是个未知数,更何况,现在西安的工资,一个月能纯积蓄2000元的年轻人还是少数。

  现在买房,不但可以住现房,解决租房的烦恼,如若地段好的话,房子还会升值。再说,将可以把省下来的房租付房贷,15年后就轻松拥有一套房子。

  技能四:月供不要超出收入的50%

  一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上,尽量选择最长的贷款年限。如果压力还是很大,可以先买一套小一点的、房价低一些房子,等未来经济状况改善再置换。

  技能五:买房最好面面俱到,交通是第一要素

  虽然有些穷,但是买房不能牵强,一套房至少要住十几年甚至几十年,所以品牌、配套、地段、质量、户型都需要考虑进去,此外,还需要考虑未来生活的发展,例如如果未来考虑生2个孩子,就要把房子买大一点,如果未来老人还要照顾,那房子最好买的离老人近一些。

  当然,如果不能够全部面面俱到的话,交通和配套是首要考虑的,尤其是交通,这对于年轻人生活影响很大,其次就是品牌和物业,品牌可以保证房屋的质量,物业可以保证未来的生活质量。

  技能六:考虑升值空间

  一般来说,在十几年或几十年后,房子总是还需要换的,毕竟生活在发展,第一套房子肯定还是会有所不足。这个时候想要换房时,就要考虑到之前房子的升值问题了。首套房的升值,可以让自己在购买二套房时,有更大的选择空间,也可以追求更高的居住品质。

来源:三秦房产网   作者:一个小编
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