样板间那些不能说的秘密....

http://www.3qhouse.com/   2016-11-14 16:18   三秦房产网  

  很多买期房的朋友恐怕都有这样的经历,

  每当走进售楼部样板间时,

  立刻会被样板间里的生活场景迷得两眼放光。

  甚至于已经开始幻想:

  “等我住进来时,周末要和朋友坐在沙发上看个电影。阳台上再放个秋千,坐在上面看看书,感觉美美的。对了,还可以再买个小摆桌可以放个茶具啊。”

  恭喜你,中招了!

  因为等你搬进去后你会发现:

  空间有限,所以买的小沙发根本坐下几个人,

  阳台上搭上衣服后什么秋千啊,小摆桌根本不要想.....

  真的是欲哭无泪....

  但仔细想想还真怪不得你,只是你的双眼被样板间所蒙蔽了....

  其实我们在看样板间时也是处处留心,认真考虑才决定买房的,可狡猾的开发商套路实在有点多,真是让我们防不胜防。

  那么怎么样来识别这些猫腻呢?

  别急,别急。

  下面,小编就带领大家一起来扒一扒样板间的那些猫腻。

  灯光太多迷花眼

  每当走进样板房,我们就会发现样板房灯火通明,射灯,吊灯一大堆,灯光的强弱转换也让房子看起来美轮美奂。这样一看,还真是蛮温暖舒心的呢。但实际上样板间的灯作用是非常大的,首先开发商利用光的效果,让室内看上去宽敞明亮,而玄关上的灯往往也会往上打,因为这样也会显得房子很高。可细想想,在居住中,家装这么多灯很不实际,先不谈开这些灯的电费得有多少,光是这些灯得卫生清洁就有够麻烦的。而且很多灯真是完全用不到。

  其次在这种灯光照射下我们会忽略自然的光照。要知道自然采光尤为重要。

  黑厨黑卫在种光照下,会被些购房者忽略掉自然光采光问题,然而等真正搬进来才知道叫什么叫“见不得光”。

  变小变大难留心

  其实很多购房者在去看样板间时,多数人都不好意思从兜里掏出皮尺去测量样板间的面积和你实际要看的面积是不是一致,这也给很多开发商一个钻空子的机会,90多平方米的房在样板间就放大到100多平方米,把样板尺寸放大,会让购房者觉得房子宽敞,户型设计合理。所以。在看样板间时学会目测很重要!

  而样板间里的家具很多相对来说也会做的小巧一些,多数都是“量身定做”的,这样会使房间会显得宽敞许多,而大家一般都会关注房间使用性,忽略这些迷你家具的功性,等真正搬进去,才发现东西真的都放不进去。除了主卧,很多次卧更是没有大衣柜,这意思是次卧的东西都是要往床底下塞吗?

  有些购房者可能会发现几乎所有的样板间几乎是“没有门”的,原因是一扇门的开关是要占掉1个平方米的,这样你算算,光门就可以省下几个平方。

  很多开发商的样板间也喜欢做开放式厨房设计,看起来的确很时尚,但实际上这也可能是因为厨房空间太小,一但间隔这个缺点就会很明显。但真正居住使用起来,这个设计很不实际,一旦烧菜做饭,就是使用再好的油烟机都会让家里充满油烟味。

  管道线路不要忘

  一般出于装修效果的考虑,样板间内是不会设置水,电,暖等管道线路的,因为这样会使样板间的厨卫看上去非常宽敞,而空调基本也是摆设,根本不会穿墙破洞。而在交房时,卫生间,厨房多出来的东一根西一根的管道才会让购房大跌眼镜。

  对于购房者来说,样板间只能是参考,切不可看到样板间就心急下定,毕竟房子是很多人一辈子的心血,购房时还是要谨慎谨慎再谨慎。

来源:三秦房产网   作者:杜杏芳
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