新房pk二手房 哪个才是你的菜?

http://www.3qhouse.com/   2016-11-14 16:59   三秦房产网  

  如果用一个词来形容2016的房产市场

  那就是

  “变化莫测”

  虽然诸多城市

  开展的的“限购令”

  给疯狂的楼市一个不小的打击

  但是,你不可否认

  2016年的房价还是涨了

  真是涨价容易降价难

  对于一些刚需的朋友们来说

  买房看来还是要该出手时就出手

  但买房也是个大事啊

  新房,二手房该如何选择?

  别急,小编这就给你来讲一讲。

  新房vs二手房

  地段

  新房:随着市中心可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘开发在相对偏远区域,新楼盘大都地理位置相对较远。

  二手房:二手房地段一般比较好,处在市中心、热门商业区的偏多。

  同样的地理位置,二手房占较大优势

  生活配套

  新房:因为很多新房建的比较远,决定了它的交通和生活配套都不够成熟,有待进一步完善。

  二手房:二手房一般占据着城市中心区的有利位置,交通便利,生活配套较为设施完善,

  生活气息浓郁。

  二手房相对与新房来说,交通相对比较便利,生活配套设施相对完善。

 

  物业

  新房:物业配套设施相对成熟,物理管理相对比较完善

  二手房:很多二手房小区建造的年代比较久远,小区物业也会选择有一些规模比较小的公司进行管理,管理水平不高,不具备成熟完善的物业管理。

  从物业服务方面来说,新房较二手房更胜一筹。

  外观与室内布局

  新房:新房外观都比较新颖,现代感较强,内部布局相对更为合理,符合现代人的居住理念。

  二手房:二手房外观上比较陈旧,而且年代越久远的房子,外观就越陈旧,小区环境就比较差,很多二手房的内部结构也不是很合理,而且存在的很多问题不是重新设计装修就能解决的。

  从外观和室内布局上来说,新房较二手房更胜一筹。

  装修

  新房:新房绝大部分都是毛坯房,在收房后没装修就得是一大笔钱,后期还有担心装修所产生的有害物质。

  二手房:一般二手房都是装修好的的,经过一些年的使用,在装修污染上比新房发挥性污染少很多。

  从装修上说,二手房较新房更为省事省力,室内污染较少。

  那么新房和二手房更适合哪些人购买呢?

  适合买新房的人

  1.存款较少,偿还能力较小,愿意长期按揭还款的人。

  2.有自己想法,希望能自己装修的人。、

  3.不介意现有的生活配套交通不完善.

  4.能够接受期房的人。

  5.暂无子女入学需求。

  适合买二手房的人

  1.有一定存款的人。

  2.想早些入住,不在意是二手房的人、

  3.对家装没有特别要求。

  4.重视周边生活配套设施。

  5.对学区房有需求的人。

  对购房者而言

  不论选择新房还是二手房

  还是要根据自己的实际情况来衡量

  毕竟“没有十全十美的房子,只有适不适合自己的房子”。

来源:三秦房产网   作者:杜杏芳
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