还不了房贷全怨工资太低 工资:这锅我不背

http://www.3qhouse.com/   2016-11-14 17:14   三秦房产网  

  昨天,小编一个朋友向小编抱怨

  大致内容是这样的:

  自从买了房子还了贷款

  他的生活品质直线下降

  工资太低了,

  收入永远涨不过房价

  照这样下去。

  大家最后房贷都还不起了。

  看来近几年的房价一直在涨涨涨

  的确让很多房奴都倍感压力

  但你还不起房贷真的是因为工资太低,而房价太高吗?

  不尽然吧!

  2008年西安市人均工资2000元左右,当时的房价均价是3000元以上(数据来源于网络)

  2016年西安人均工资5000元以上,现在房价均价在7000元左右(数据来源于网络)

  这样一对比,工资与房价其实都有在上涨

  买房这件事更多的还是要靠自己主观努力的

  还贷这事也是要根据自己实际能力的

  那么想要买房子,我们不同人群工资每个月到底要达到多少才能买房呢?

  OK,今天我们先来算算。(数据均为保守计算,仅供参考)

  单身男女

  现在西安房价均价为7000元左右,假设单身男女购买一处50㎡的房子,总价为35万,首付30%,需贷24.5万。按等额本金的贷款形式,每月需还约1300元。

  水费、电费、天然气、宽带、电视,物业

  全部加起来一共只算300元

  伙食费1000元

  交通费100元(小编os:千万要少打车)

  电话费100元

  生活必需品(牙膏牙刷等)200元

  单身男女生活费合计为:300+1000+100+100+200=1700元

  合计:生活费的1700元+房贷1300元=3000元

  两口之家

  假设两口之家买一处70㎡的两室,按均价7000元,总价49万,首付30%,需贷34.3万,以等额本金方式贷款30年,月供需还约1820元

  水费、电费、天然气、宽带、电视,物业

  全部加起来一共只算400元

  伙食费1500元

  交通费200元

  电话费200元

  生活必需品(牙膏牙刷等)300元

  两口之家生活活费合计为:400+1500+200+200+300=2600元

  合计:生活费的2600元+房贷1820元=4420元

  有孩子的家庭

  假设有孩子的家庭以7000元/ m2的价格,购买二室二厅100m2的房子,则总房价为70万元。采用等额本息贷款的形式,首付三成,分30年还款,则每月月供约为2600元

  水费、电费、天然气、宽带、电视,物业

  一共只算400元

  伙食费2000元

  交通费300元

  电话费200元

  生活必需品(牙膏牙刷等)400元

  孩子消费2000元

  三口之家生活活费合计为:400+2000+200+200+400+2000=5000元

  合计:生活费的5000元+房贷2600元=7600元

  总结完以上数据

  小编觉得想买房的各位还是要考虑好自己的经济能力

  没买房的各位,也还是抓紧努力挣钱吧!

来源:三秦房产网   作者:杜杏芳
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