西安“地王”来了,东二环地块经40轮报价拍出16.3亿

http://www.3qhouse.com/   2016-12-14 15:38   三秦房产网  

  今天,东二环陕建机厂137.4亩土地的拍卖可谓刷爆了西安地产圈,赚足了眼球。

  据西安国土资源交易网显示,这宗地籍编号为XC3-4-571的地块经过40次报价以16.3亿元成交,溢价率达到136.23%,折合地价1186.32万元/亩,楼面价6354.48元/平米,可谓目前西安最贵纯住宅用地,称之为西安“地王”毫不为过。至于被谁家摘得,截止目前仍是一个谜,因为关键时刻,西安国土资源交易网“崩溃”了。

  不过,本宗土地称得上近几年来西安土地市场上少有的真正意义上的土地招拍挂,在通常以底价成交的西安土地市场掀起不小波澜,j据说,金地,保利,万科,恒大等大牌开发商都参与其中。

  据业内人士透露,此宗土地超过了2013年底海亮摘得的西沣路YT2-25-21、22、23宗地的竞拍,成为西安新住宅“地王”。

  XC3-4-571地块位于位于新城区华清西路以南、金花北路以西,净用地面积91611.35平方米(折合137.417亩,不含代征路19.77亩、代征绿地2.676亩、立交用地15.998亩),用地性质为居住,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地出让使用年期70年。

  资料显示,该地块占地137.417亩、最大建面为256511.78平米的土地上,是陕建机厂地块的一部分,从地段上看,地处东二环内,双地铁,周边配套完善,具有非常高的升值潜力,从挂牌初始就吸引了业内的关注,这宗土地竞拍激烈程度也在意料之中。

  自2016年12月5日9点开始以网上挂牌形式进行拍卖,截止2016年12月14日16点,这宗土地已经有40轮报价,最新报价为16.3亿元,按照此计算,该地块的楼面价已经达到6354.48元/平米,加上建安成本、税费等,保守预计该项目起售价在10000元/㎡。

  据悉,该地块所在区域住宅销售价格基本在6500-7000元/㎡,未来规划什么样的产品,值得我们关注的。

来源:三秦房产网   作者:林白轩
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