华远·海蓝城项目定位城市品质教育复合大盘,整体占地约660亩,建筑面积120万方,分为六期开发,包含城市洋房、小高层、纯板高层、精装高层等多种物业形态,教育方面引进美国上市幼教慧才苑幼儿学苑和省级重点后宰门小学,同时社区还将配套近3万方的商业配套, 其中带恒温游泳池的英派斯健身俱乐部、强森社区医院、威廉英语、A所早教等生活全配套均已开业。
在整体社区规划上,海蓝城遵循创新都市主义和新里坊式街区的理念规划设计,社区内部住宅功能、商业功能、教育功能、社区服务功能分区明确使社区功能丰富多样,外部以市政公共道路与社区道路连接并且控制在200米左右,将海蓝城与城市有机结合。
社区空间明确的分为私密的组团生活空间,半私密的组团交流空间和向城市开放的社区开放空间,更为方便了社区的安全管理。与此同时,社区给人们提供多样化的公共开放空间,促进居民之间的交流和融合。
海蓝城规划建设在原陕重厂址内,厂区内有现状的工业厂房,各类工业设备设施,林荫大道两侧是已经生长了近60年的法桐,这些都是城市工业与历史文明的见证者,海蓝城项目在规划之初就确定了尊重历史,尊重自然的造城理念,有选择地保留原址的历史发展文脉信息,保留一些工业遗产,加以改造和利用,重新让它们在新的城市功能中得到新生,让海蓝城成为一座有故事、有人文的丰富的城。例如原厂房原地保留并改造为业主健身会所,原厂区内的部分铁路轨道、工业设备设施、拆除回收的部分建筑材料也将被整理和重新利用。
规划建设的绿化面积与规划建设用地面积的比值。一般情况下绿化率越高相对舒适度越高。
总建筑面积与用地面积的比值。一般情况,容积率越低的项目相对舒适度越高。