中国人27岁就有房 透支两代人的储蓄

　　生活不只租房的苟且，还有贷款买房的伤悲。与其苟且租房，不如默默哭着当房奴。

　　最近，一份全球各地首次购房人口平均年龄的调查又火了：中国人以27岁的平均年龄荣登首次购房最小年龄榜首;英国、美国人首次购房的年龄在35岁;首次购房年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。

　　对不起，我又给国家拖了后腿。乍一看，不过这个数据着实不太可信，因为没有一家媒体给出明确的数据来源。不过，仔细看一下数据，原来中国购房人平均年龄27岁仅仅是指北京。难道大城市的人买房年龄更早吗?

　　中国人27岁就有房?透支两代人的储蓄代价太大

　　北京首次购房平均在27岁。这似乎与我们的常识相违背：北京房价这么高，买房很难，按理说首次购房年龄应该比小城市低。是什么原因让北京购房人年龄这么低呢?

　　买房是为了家族财富传承

　　此前，融360房贷也做过调查，调查内容是"你愿意给子女留下多少财产"。调查结果显示，60%的人愿意给子女留下一套房。可见，买房不是子女个人的小事，而是一个家族财富传承的大事。买不买房，子女说了不算，就算你不想买，家长也要给你买。

　　早期有房一族享受了房价上涨的福利，他们的子女在北京买房，是用了父母的钱。不管是父母就是北京本地人，还是父母十几年前就来北京打拼，买了房，到了现在都是赚到了。家里有二套房的，在近两年的房价高点，有房一族可以趁机把一套房子卖出去，赚取房价上涨的福利，然后给子女买一套房。新房写子女名字，还免去了以后遗产继承的麻烦。如果家里只有一套房，当子女工作以后，父母也可以选择把房子卖掉，或者买两套小房子，或者在方便子女上班的地方买一套房，也是写子女名。

　　工资涨不过房价，不买房就是倒退

　　现在年轻人买房虽然有父母资助首付，但房贷一般要自己来还。贷款买房，北上广深一线城市的首套房首付最低3成，而小城市的首套房首付最低2成。小城市的首付虽然少，但月供压力并不小。同时，小城市的工资收入比一线城市低很多，这可能导致小城市首次购房人口的平均年龄低于一线城市。 回过头来看北京，相比小城市，房价虽高，工资也高。6年前，在北京买房并不难。2010年，北京城镇非私营单位就业人员年平均工资65683元，相当于月薪5500元。夫妻二人可以贷款90万元，当时北京平均房价约是24500元/平方米，以当时的平均工资可以购买52平方米的房子。 现在，房价早已今非昔比。国家统计局近期公布的2015年各省份平均工资显示，北京市城镇非私营单位就业人员年平均工资超过10万元，位列全国第一。以此估算，以北京较为普遍的8.5折利率计算，夫妻二人最多可以用30年期贷款180万元。现在北京二手房平均房价约44544元/平方米，二人只够买40平方米。五年间，如果你没买房，资产缩水23%。 另外，外在环境也能影响人的决定。所在城市的房价涨得这么快，逼得人不得不提高投资意识。小城市或许十几年间房价才涨了几千块，丝毫不惹人注意。而在北京，看到房价蹭蹭往上涨，人人都能想到：再不学会投资，票子就缩水了。为了投资保值，也要趁早买房。

　　租房太坑爹，不得不买房

　　大城市租房难。首先，房源紧张，自住都不够用，哪里有多余的房子租给你呢?再者，黑中介多，租房真的太坑爹。狼多肉少，卖肉的就是大爷。房子快到期了，中介就跟你提出要涨租金。涨租金也没问题，但中介并不提前告诉你，就剩一两周再通知你，根本不给你再找房子的时间。交给中介的押金，也会被中介以各种借口给扣掉。所以说，在大城市租房体验非常差，实在坑爹。本来上班就够辛苦了，下班后再受房东和中介的气，真是让人不爽。