抢房潮席卷各大城市,西安楼市暴涨73%,房价摁不住了?

　　住房不炒，永远只是一个口号。

　　在楼市历经20年的狂飙，早已涨得天怒人怨，无数民众泣血期盼之际。

　　中央甩出史无前例的调控大招，限购、限售、限价、限贷迅速席卷全国，一时各地楼市纷纷在寒风中瑟瑟发抖。

　　无数刚需族一片欢呼。

　　然而，上有政策，下有对策。各地纷纷明修栈道，暗度陈仓，掀起抢人大战。

　　表面上是为城市发展储备人才，树立百年大计，实际上却是为楼市托底，争抢购房名额，绕过调控寒风。

　　刚刚，西安终于尝到了甜头。

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　　暴涨73%，西安楼市疯了

　　近日，中国社科院突然发布最新数据显示：

　　4月，西安房价同比上涨73.89%，位居全国第一，环比上涨4.33%，位居全国第二。

　　1-4月，住房租金上涨3.56%，位居全国第一。

　　一石激起千层浪，舆论一片哗然，西安楼市一时成为全国焦点。

　　想当初，西安抢人，500民警誓师大会，誓要拿下这场“抢人攻坚战”，力度之大，前所未有。

　　据说一位女博士申请落户，竟惊动西安警车，一路护送，10分钟便闪电落户。

　　如此疯狂，短短一天，便吸引落户达8000多人，2018前3个月抢人便超21万，逼近2017全年25.7万的总量。

　　力度之大，震惊全国。

　　付出终有回报，西安终于迎着寒风，托起了楼市的又一轮风潮。

　　与兰州当初顶不住楼市冰冻，经济下行压力，放松调控，被全国一片谩骂相比，西安借道抢人，托底楼市，支撑经济，不仅未受丝毫质疑，甚至还引起全国一片欢呼，孰高孰下，已见分晓。

　　与此同时，作为一带一路、西部大开发、国家中心城市，三大国家战略的核心城市之一，西安获得了国家和陕西省的全力支持。

　　中央不仅为西安提供了大量资源，还规划了国家级新区西咸新区，归西安管辖，全力支持西安做大做强。

　　陕西省更是为西安鞍前马后，几乎用尽了所有资源。

　　据统计，西安GDP占陕西全省34%，固定资产投资占全省32%;存款余额占据全省份额达53%;房地产投资甚至占据了全省的75%。

　　如此西安，房价一路飙涨，似乎并不足为奇。

　　但如果你以为西安楼市狂飙，仅仅只是特例，那你就错了，西安的洪荒之力，早已传遍全国。

　　2

　　楼市疯狂，全国一片抢房潮

　　树欲静而风不止

　　西安楼市狂飙的呲呲声还为结束，深圳楼市再次惊呆全国。

　　近日，深圳突然公布摇号买房方案：要摇号，先交500万诚意金，2分钟选房，过期不候。

　　一石激起千层浪!

　　2000多万的房子，先交500万“买”摇号资格就算了，还只给2分钟的选房时间，比买白菜还轻率。

　　这种霸王条款，顿时引发无数吐槽，本以为开发商即将为它的傲慢付出代价，被人抛弃时。

　　然而，贫穷限制了我的想象力，中国的有钱人多到你无法想象，买房客几乎排成长龙。

　　更可怕的是，这还只是冰山一角，杭州、上海、成都、武汉、长沙、南京等地，莫不如此。

　　杭州摇号，先交150万，排队长达一公里，3000人疯抢177套房，疯狂到晕倒、吵架也绝不撤离，精神十分“可嘉”!

　　上海382套2000万左右的豪宅，被751组客户，3个小时即疯抢一空，速度之快，令人咂舌。

　　成都400套房源，被五万人疯抢，中签率不到1%......

　　在一二手房严重倒挂的情况下，无数人高呼：限价房，就是福利盘，买到就是赚到!

　　整个楼市已经一片疯狂，住房不炒在利益面前，已经成为一根鸡肋。

　　全国各地的刚需族们早已一片惶恐。

　　3

　　任志强：越出政策的地方，房价越涨

　　一边是政府高呼住房不炒，调控此起彼伏，一边是各地楼市涨势如潮。

　　正如任志强所说的，越出政策的地方，房价越涨。

　　按下葫芦浮起瓢。

　　调控，不仅治标不治本，在表面上打压房价之后，还会激发恐慌，引起更大的爆发。

　　从西安，到深圳、成都、上海，各地抢房一波未平一波又起。

　　房价越涨越调，越调越涨。

　　而影响楼市根本的供需关系，却从无人提及。

　　仅仅一昧用行政命令控制价格，无疑是使错了力，用错了方向。

　　如果不从根本上大力增加土地供应，建设更多的住房，满足市场需求，任何政策都管得住一时，管不住一世。

　　而一边又地方和中央博弈，上有政策，下有对策，不仅对管控房价、满足民生期盼无益，造成房价持续上涨，还会造成更大的社会不公。

　　比如摇号，最近西安刚刚爆出一份疑似“南长安街壹号”摇号购房项目中签截图，仔细一看，你会惊讶的发现，中签者竟大部分为公职人员，其中包括两名区领导，4名区级主管部门的局长或副局长，其余大部分也都是行政主管部门的副主任、处长、科长等干部。

　　虽然目前事件仍在调查，但无疑已经引起全国一片质疑，其他摇号地区也不禁让人感到一阵恐慌。

　　不从根本上解决问题，仅仅想要依靠行政手段解决问题，只会带来更大的问题，甚至给一些人造成持续套利的机会，而普通人只能望房兴叹，甚至连上车的机会都没有。