直播:陕西房地产媒体联盟3周年庆典

  2011年,4月24日,陕西房地产媒体联盟3周年庆典在金地湖城大境售楼中心举行,华商报、陕西电视台、三秦房产网等14家媒体代表与富力地产、天朗地产、恒天置业等房企代表出席了陕西房地产媒体联盟的3周岁生日,三秦房产网对此次庆典活动进行了全程直播>>
 媒体联盟成员单位---------------------------

 
 活动时间

 2011年4月24日

 活动地点

金地湖城大境售楼中心
 专题直播
陕西房地产媒体联盟3周年庆典

[视频]陕西房产媒体联盟3周年盛典

陕西房产媒体联盟3周年盛典论坛

陕西房产媒体联盟3周年盛典论坛

陕西房产媒体联盟主持团队

直播实录
 
 主题报道: 陕西房地产媒体联盟3周年庆典
三秦房产网

 

  2011年,4月24日,陕西房地产媒体联盟3周年庆典在金地湖城大境售楼中心举行,华商报、陕西电视台、三秦房产网等14家媒体代表与富力地产、天朗地产、恒天置业等房企代表出席了陕西房地产媒体联盟的3周岁生日,三秦房产网对此次庆典活动进行了全程直播----

三秦房产网全程直播

  直播实录-----------------------------------

  主持人:尊敬的各位领导,尊敬的各位来宾,陕西房地产媒体联盟的各位精英们,大家上午好;这里是陕西房地产媒体联盟3周年庆典的现场,欢迎大家的到来。

  我们再次欢迎各位的到来,谢谢各位。

  主持人:4月24日是春意盎然的日子,三年前的今天,我们怀着对这个行业的崇敬,陕西房地产媒体联盟正式成立。

  主持人:过去的三年时间,我们一直想购房者传递最有价值的信息,圆了大家安家的梦想,过去的三年我们一直为购买者提供有效的信息。在今天我们陕西房地产媒体联盟成立三周年的日子里,让我们再次对长期支持我们工作的领导说声感谢,同时也对长期以来支持我们工作的房地产精英们说声感谢,今天让我们感恩同行。

  主持人:出席今天庆典的领导有金地集团,嘉恒置业,复地集团王涛,江林地产上官晓静,恒天置业周超西,金辉地产刘西漫,天朗地产周强,中菲地产孟鹏,万科地产黄冰燃,中海地产郝丽娟,富力地产张东红,保亿置业曹彦萍,中铁置业,高科房产,首创置业,工商双生分局刘林,市国土局郑世桦,工商联房产商会宁高伟。

  主持人:今天的现场我们有太多的话说,我们由新居时代做了一个陕西房地产媒体联盟的视频短篇,这个短片我们自己看都是几度垂泪,我们一起来看看。

  主持人:这段视频虽然不是很完美,但是他记录了我们的点点滴滴,下面我们有请陕西房地产媒体联盟秘书长文远东致辞。

  文远东:尊敬各位领导,各位来宾,看完这个视频后我觉得更多的感受涌现,首先感谢各位对我们陕西房地产媒体联盟的支持和关心,这三年来我们革命了很多地产老总的支持,特别是房地产联盟的支持,谢谢大家,最后我希望今天的活动会推动我们陕西房地产媒体联盟健康稳步的发展,谢谢。

  主持人:谢谢,一路走来,很多难过的时刻我们已经忘记了,唯一记得领导们对陕西房地产媒体联盟发展的支持,下面我们邀请来自西安市国土资源局政策法规处处长郑世桦现场致辞,掌声有请。

  郑世桦:时间很快,三年过去了,在09年4月24日,陕西房地产媒体联盟成立的时候,我也参加了,这几年来,陕西房地产媒体联盟在不断的壮大,壮大自己的队伍,今天我看到这个场地一种非常亲近的感觉,这个氛围首先是陕西房地产媒体联盟自身的影响力和向心力,同时也显示出这个团队的团结、协助,他们会互相的帮助,这点我也很有感触,再一个活动他们对会通知其他的媒体,对我也是有一种直接的出动,就是更多有利支持陕西房地产媒体联盟的活动,更加有利支持陕西房地产媒体联盟的所有媒体单位,所以我也借着这个场合,祝愿我们陕西房地产媒体联盟今后更加辉煌,在西安引领房地市场起到应有的担当作用。

  主持人:首先欢迎我们论坛嘉宾,进入我们主题的对话前,我们对话环节,清楚这个论坛的主题吗?

  周总:知道。

  主持人:你们觉得在产品研发和生产的过程中,如何实现产品和营销理念的统一,现在到底是营销重要还是产品重要?

  张总:在房地产来说,营销和产品都很重要,现在在房地产中的竞争比较激烈,所以营销都要跟着产品来做,但是话说的再好,也要看商品,所以,产品更重要。

  周总:我也赞成张总的意见,在房地产中,产品和营销或者是品质和推广是可以见得的,因为一个买房者把多年德储蓄买一个产品,不是说要你说得如何好,而是你的产品在只有在很多的功能和细节上体现出来,所以我觉得在设计时候要把一些文化考虑进去,但是你不做有效的推广,你的产品的特点不一定被市场认识和感觉,所以要通过你的推广把这个让大家做一个比较。我们在花钱的时候不仅仅是买一个产品,更多是买一个服务,我们会在营销推广的时候把我们的服务推广出去。

  主持人:谢谢周总,我们问下王总,

  王总:我非常高兴参加我们陕西房地产联盟3周年庆典,我想表达我们心情,我们的项目从07年到现在得到了很多的支持,我在这里代表我们项目像大家表示感谢,关于这个题目我想换一个,不断营销和产品都是从客户出发,只有真正了解客户我们的营销才有方向,我觉得你的营销要和产品匹配,我们的产品要和我们追究退守的客户的需求相匹配,我们要精心打造把性价比做好最好,这是在产宾和营销方面的,

  主持人:您认为两者兼顾又会会有哪些优势?

  张总:客户需求很重要,市场调研也很重要,我们始终知道我们做什么,做房地产的时候,任何时候我们知道我们做什么,把这个搞清楚后,我们的产品研发和营销都不会差的太远。我们在研发产品的时候,对市场有所了解,我们的产品可以走向市场的时候,这个时候,又要把我们的产品介绍给业主,这个时候的营销占大多数。

  主持人:如果一个产品只是注重产品的打造和品质,不注重营销会是什么结果?

  张总:在设计上我是追求品质,在营销上追求务实,如果说脱节是严重不行的,关键是如何有效组合是很重要,我们要根据不同的阶段来和不同的媒体合作。

  主持人:如何产品的品质不是很好,但是又非常注重营销,你觉得会不会有误导买房者?

  张总:肯定有问题存在的。

  主持人:以前的营销是销售领域,现在的营销和传播学在一起,你觉得在这个营销过程中,造成营销最重要的点是什么?

  王总:是我们的渠道和客户,我们的产品营销不是很多的也是因为我们的产品的客户群的选择。

  主持人:我们在这个过程中扮演什么角色?

  王总:在这个过程中,你们扮演了决定性作用,没有你们我们的东西在好别人也看不到。

  主持人:下面请各位都做一个简单的总结。

  周总:刚才一开始说哪个重要,我想表达对媒体联盟的感谢,这几年政府一直都对我们打压,通过打压的过程中,对我们心理造成了伤害,但是媒体没有一边倒,所以我觉得在产品营销方面我们心里很那踏实,我们有媒体联盟的朋友。

  张总:我们感受是你们即年轻也不年轻,我们的从业人员很年轻,但是你们的专业是很成熟的,对今天的话题做一个成熟,就是在市场调控的情况下,在购买者越来越精明的情况下,在开发商思考的情况下,未来的发展是可以见得。

  王总:我觉得这个话题非常好,产品和营销,我个人觉得我们种产品也要中营销,但是我们更要中客户,我们我要做的是把产品做好,希望媒体联盟和我们紧密配合,让大家看到我们的产品。

  主持人:谢谢大家。

  主持人:谢谢各位的精采发言,你说营销还是产品最重要的还是价值,下面我们的主题是如何选择最有价值的不动产?

  周总:从价值来说当然价格越高,档次越高,但是房地产来说,我们首先要考虑的买房是为了什么,大部分人来说还是生活,住和价值是是没有一定的等号的,家温馨是最好的。

  主持人:我不知道另外两位是不是认同。

  曹总:不动产分为住宅和商业,但是现在更多的居住不仅仅是居住更多的是生活品质和人文的东西。

  主持人:我们更多从媒体的角度更愿意从消费者的角度和大家去沟通。唐总和我们交流什么房子是最有价值的。

  唐总:在座很多都是行业的精英,也是我的老师,项目的价值地段是先天,但是比如说曲江是非常有投资价值的,曲江池的资源是不可复制的,这个资源赋予了项目的附加价值,但是不是项目有了资源,有了这个价值,它的核心还是它的文化,这是文化是被整个市场所向往的,虽然他们不能拥有,因为产品有了居住价值,但是对于产品来说,产品本身要有记忆点不能是一个产品过了几年后大家都忘记了。

  主持人:同样的地段价值不同,而不好的地段同样可以创造价值,这是为什么?

  曹总:刚才我们一直说价值,能够说价值,首先区位必须好,还有就是稀缺,什么是稀缺就是这有一个位置,我觉得地段是先天的,后天把产品做的很好来充实自己,营销做的更好来包装,这样也可以做一个比较好的产品,因为先天优势比较好的毕竟是比较少的。

  唐总:作为地段也好、稀缺性资源也好,都占据了特别明显的优势,但是稀缺性资源还是很有限的,但是更多的是开发的是没有资源或者资源很少,除了借以外,就是周边固有的东西,我们要创造生命是另外一个层面,就是我们从产品的创新,服务的创新,包括对生活模式的创新,来创造来另外一个价值这个是被动到主动的转变,同多产品的提升,服务的提升,同样能创造更多的稀缺性东西,吸收自愿性东西是给生活,我们现在做的是满足老百姓的需求,我想我们这么做也可以创更好的价值。

  主持人:最后一个问题,如果从价值地产来说,老百姓是应该买商业地产还是居住品牌?

  周总:原来的发展大概投资性地产,现在国家重点打击的就是投资性资源,第二就是旅游地产类,第三种就是第一居所,这三类没有对了做好和坏,只有你没有被限购,买任何都没有好坏之分,买房子为了增值,你就买刚开盘的,第二就是为了改善生活,我不签合同我只要有居住权就可以,第三就是居住,这个我觉得合适就好。

  主持人:谢谢强哥,下面听下曹总的高见。

  曹总:我觉得一定要跟着城市的发展,这个方向是非常非常重要,比如说地铁附近的房价高了,住宅和商业,住宅的门槛底一点,商业的门槛高一点,虽然我也是开发商,因为商业地产非常多整个问题,对于我们老百姓来说,不同情况很多问题,他牵扯的太多,如果要投资,我建议选择投资小一点,这个风险低一些,对于女性来说我们不太去分析,可能住宅还是必须好的选择,一定要支持城市规划,稳定要比别人知道城市规划如何。

  唐总:不管是商业和住宅,没有确定对与错,我觉得选择的时候,应该首先是可以承受的范围内。

最富爱心企业功勋奖颁奖

  主持人:非常感谢三位。现场的各位朋友,您现在参与的是陕西房地产联盟3周年庆典,下面是我们重要的颁奖环节,下面我们开启我们的颁奖环节。

  获奖的有:最富有爱心企业元勋奖:中菲集团,最富爱心企业功勋奖:金地集团西安公司,江林地产

最富爱心企业支持奖

  最富爱心个人贡献奖:复地,最富爱心企业支持奖:福利地产、嘉恒置业、恒天职业、中海地产,万科集团、保有置业、天朗地产。

最富爱心给力指导奖

  最富爱心给力指导奖:西安市国土资源局政策法规处处长郑世桦,工商双生分局房地产管理所所长刘林,全国工商联房陕西分会房地产商会秘书长宁高伟 。

湖城大境“美境赛世园”活动启动仪式

  主持人:万众瞩目的西安世园会即将在这个温暖的早春四月拉开帷幕,我们的城市也因为世园会而变得更加春意盎然,生机勃勃。我们中有许多的企业、媒体也以后开始关注世园会,并为之而行动。借此机会,让我们共同世园会尽一份力。我们邀请大家一同参与到“迎世园低碳行”暨湖城大境“美境赛世园”活动启动仪式当中,走出室内,到户外去体现这个暖样的春天,提前感受即将到来的世园会的春风。

 
 【嘉宾致辞·节目表演】
 【颁奖现场】
 精彩瞬间