老司机带带你买房需要知道的全在这里-西安房产-三秦房产网

三秦房产网新房中心二手房源新闻资讯业主社区三秦论坛博客·微博三秦地产咸阳宝鸡渭南铜川延安榆林汉中安康商洛杨凌

心目中的好房

还不了房贷全怨工资太低工资：这锅我不背
同一小区的房价竟然差这么多什么情况？
刚需族购房别迷茫这些细节要注意
想要婆婆媳妇不吵架？选对户型才是关键

: 11月3日，陕西省统计局发布报告显示，陕西省家庭户人均住房37.53平方米。许多网友表示，果然又被平均了，生活在人均超过一间房的陕西省，年轻人还是买不起房。难道年轻人买房真的有那么难吗?

相关链接

get√这些技能买房不愁

: 买房之前，肯定还是要制定具体的买房目标，越具体越好。比如，买哪个区域、多少价位、多大面积，甚至可以具体到某个楼盘，这样就有了奋斗目标。但是，这也需要量力而行，就算再拼命，除非有天纵奇才或天大机遇，一个月薪【详细】

: 别笑，这个技能说起来很简单，但是是所有技能最为实在和平凡的一个，跟一个月薪3000元花掉3000元的人说买房，除了啃老，肯定也没有其他办法。但是一个月即使只攒1000元，奋斗五年也有6万元的积蓄，再加上父母支持一【详细】

: 按现有工资收入，如果每月就算纯积蓄2000元，一年为2.4万元，15年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要15年后才可以全款买房子，何况到时地段、房价还是个未知数，更何况，现在西安的工资，一个月能纯积蓄【详细】

: 一般来说月供最好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上，尽量选择最长的贷款年限。如果压力还是很大，可以先买一套小一点的、房价低一些房子，等未来经济状况改善再置换。月供超过50%的话，不仅影响生活质量，而且【详细】

: 虽然有些穷，但是买房不能牵强，一套房至少要住十几年甚至几十年，所以品牌、配套、地段、质量、户型都需要考虑进去，此外，还需要考虑未来生活的发展，例如如果未来考虑生2个孩子，就要把房子买大一点，如果未来老人还要【详细】

: 一般来说，在十几年或几十年后，房子总是还需要换的，毕竟生活在发展，第一套房子肯定还是会有所不足。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的升值问题了。首套房的升值，可以让自己在购买二套房时，有更大的选择空间【详细】

房价那点事儿

单身男女: 现在西安房价均价为7000元左右，假设单身男女购买一处50㎡的房子，总价为35万，首付30%，需贷24.5万。按等额本金的贷款形式，每月需还约1300元。再加上每月生活费1700元，合计：生活费的1700元+房贷1300元=3000元【详细】

两口之家: 假设两口之家买一处70㎡的两室，按均价7000元，总价49万，首付30%，需贷34.3万，以等额本金方式贷款30年，月供需还约1820元，再加上生活费2600元，合计：生活费2600元+房贷1820元=4420元【详细】

有孩子的家庭: 假设有孩子的家庭以7000元/ ㎡的价格，购买二室二厅100㎡的房子，则总房价为70万元。采用等额本息贷款的形式，首付三成，分30年还款，则每月月供约为2600元，再加上生活费5000元，合计：生活费的5000元+房贷2600元=7600元【详细】

这些细节要注意

户型选择很重要: 户型选择最关键的就在于你生活的需求，老话说的好"鞋合不合适，只有脚知道"，即使你买的地段再好，价位再高，如果户型不好，生活品质也会大打折扣，可面对现在开发商提供的各种户型，我们要如何选择呢? 注意：在选择户型时购房者要看规划图和沙盘，确实房子所在的位置，要留心内部空间的规划和布局。【详情】

配套设施要留心: 一个良好的小区环境能给人带来一个愉悦的生活氛围，看房时楼盘的配套设计也是需要被重视的。注意：现在很多开发商故意混淆"绿化率"和"绿地率"，让购房者真真假假分不清，如何区分呢?绿化率是绿化垂直投影面积之和与用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般比绿地率高一些。【详情】

教育问题要了解: 对现在很多购房者来说，现在买房绝非仅仅只关注房子的本身，是否有良好的教育资源绝对也是要考虑的因素，可市面上的"学区房""学位房"真是让人傻傻分不清。注意:虽然学区房和学位房只有一字之差，但却大不相同。学区房是由政府在每学年划分出来的，有些房可能上一年还能上名校，但下一年就会因为新的调整而不能上。【详情】

老司机带你划重点如果说把买房的过程中需要的注意事项写下来的话，估计可以写一整本书了，所以往往购房者容易迷糊，到底应该注意些什么呢？这个时候就需要老司机划重点，告诉你最应该注意些什么？

: 昨天，小编的一个朋友终于下定决心要买房了，在他浏览了各大房产网站和参观了许多楼盘之后发现，天了噜，同一地段甚至在同一小区的，房价也会有着天差地别的差别，瞬间他整个人都不好了，这是在弄啥咧?【详情】

: 经常听到有朋友抱怨，上班后工资本身就不高，每月再拿出很多钱来交住房公积金，对于月光族来说简直是太愁人了。其实住房公积金里的钱还是属于你的，只不过是一头连着你的房，一头连着你的钱。【详情】

: 虽然说现在年轻人都叫嚷着要独立，然而，事实告诉我们，媳妇和婆婆总是要住在一起的，毕竟孩子要带，工作要做，事业要奋斗，这些忙不过来怎么办？只能靠着婆婆来操心，可是，这样就有另外一个历史悠久【详情】

: 每当走进售楼部样板间时，立刻会被样板间里的生活场景迷得两眼放光。甚至于已经开始幻想："等我住进来时，周末要和朋友坐在沙发上看个电影。阳台上再放个秋千，坐在上面看看书，感觉美美的。对了，还可以再【详情】

: 提起装修，每个装修过的人都能倒出一肚子的苦水，装修真的是太麻烦，太折腾人了……于是在讲究效率、快节奏生活的今天，许多人将目光转向了精装房，那么问题来了，那些看上去很美精装房就能省时!省【详情】

: 如果用一个词来形容2016的房产市场，那就"变化莫测"。对于一些刚需的朋友们来说，买房看来还是要该出手时就出手，但买房也是个大事啊，新房，二手房该如何选择?别急，小编这就给你来讲一讲【详情】