楼市"杀器"何时出? 西安的调控还得"飞一会"

　　曾记何时，人们突然都开始抱怨房价高涨;曾记何时，房价突然高的使很多人可望而不可及;曾记何时，突然政府站出来说我要调控房价。于是就有了一年年的“国六条”、“国十条”。乃至于2010年的楼市在调控的主旋律中度过。

　　2010年也是西安楼市遇到的调控最严格的一年，虽然与别的城市相比没有那么多“核武器”，但是这也是西安有史以来分量最足的一次楼市调控政策了。但是就像在经过了调控的组合拳之后，西安的楼市仍坚强的活着。均价一路上扬，就像电影《让子弹飞》中葛优县长上任一样，一路上带着夫人、吃着火锅还唱着歌。每月的均价从1月份5263元/㎡直接飙升到6500元以上。大幅上涨。连续12个月高于全国涨幅。

　　说起西安的调控，自2010年4月份，西安市政府相应国家的调控政策，收紧二套房贷等一系列调控措施。从2010年10月份开始，西安各商业银行暂停发放本地居民家庭购买第三套及以上住房贷款,并暂停发放非本地居民家庭购买第二套以上住房贷款。同时对购买首套商品住房的家庭，要求贷款首付款比例不得低于30%;对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。11月份西安市楼市的“限贷令”，引起了强烈的社会关注。

　　面对其他城市一个个的出台“限购令”西安政府却迟迟未动，究其原因：

　　国家是了解我的，我不是一线城市;

　　国家是了解我的，我不属于房价增长过快城市;

　　国家是了解我的，我不属于房价过高城市;

　　国家是了解我的，……

　　然而，到了2011年，全国的调控更趋于收紧。1月13日传来的消息则让西安的楼市掀起一阵波澜。省住房和城乡建设厅厅长李子青在谈及今年工作时表示：今年我省将通过房地产市场宏观调控政策，抑制投资投机性购房行为。将视情况“指导部分城市尽快出台在一定时限内限制个人购房套数的政策”。

　　去年我国许多城市为了让“高烧”的房地产市场降温，出台房地产调控政策，北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津等城市相继出台了“住宅限购令”。而1月13日的这一则消息，这就意味着，今年陕西省将视各城市情况，适时的出台“限购令”。这就如同陕西省政府已经高高举起了“限购令”这把利剑，对准了下辖的各个城市，但是最终会砍向哪一个，做为陕西的省会城市——西安是否会出台“限购令”这一楼市大杀器呢！我们只能是拭目以待。面对目前局势只能说：

　　让调控再飞一会吧！

　　政府是了解我的……