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如何验收阳台、露台和飘窗?
阳台,是指建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气/晾晒衣物/摆放盆栽的场所,其设计需兼顾实用美观的原则。在面积计算方面,封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积;未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积;与室内不相通的阳台不计算建筑面积。  露台,是指住宅中的屋顶平台或由于特殊 [阅读全文]
2023年10月20日 14:11:06
复式和跃层之间有什么区别 看这里解答!
买房是件大事,尤其是比较容易混淆的复式住宅和跃层式住宅,两者还是大有区别的。  复式表面看起来是两层结构,但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层,并不是真正的“两层楼”。房屋高度大大低于跃层式住所,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯;复式可以出现在中间楼 [阅读全文]
2023年10月20日 11:05:31
验房知识:毛坯房验房这些要点要注意
1、从结构入手,测量层高有讲究  首先,要验收的就是房屋的结构,特别是层高的部分,建筑层实际高度不能低于2.6m,层高3m的实际高度不能低于2.75m,住宅层高不能低于2.8m。其实想要测量层高非常简单,只需要把尺顺着两堵墙的阴角就能进行精确的测量。  2、检查墙身、地面、顶面,做好及时处理  在整 [阅读全文]
2023年10月20日 11:03:53
网签价、成交价、评估价都该如何理解?
买房时,对于同一套房子,可能了解到不同的价格,比如指导价、成交价等,这些都代表着哪些含义呢?  挂牌价:一般体现在二手房出售时,指的是业主的报价,是出售方登记挂在网上出售的价格,实际上就是业主委托出售登记的价格,这个价格代表了业主的一种只是业主自己通过中介介绍制定的价格,对于买家来讲,有一定的协调空 [阅读全文]
2023年09月11日 15:36:41
在哪种情况下购置房屋才能算婚前财产
当下,一些市民选择在结婚前买房,视为自己的婚前财产。那么,是不是婚前买的房,就一定属于婚前财产呢?一起来看看。  1、在婚前买房的,算婚前财产  从原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。在未领取结婚证的前提下共同买房的,并不能当做共同财产。  2、婚前订立财产协议的,算婚前财产  若 [阅读全文]
2023年09月11日 15:33:14
购房小技巧 “九看”合同
签订买房合同是购房全过程中不可或缺的一步,可是买房合同书通常飘飘洒洒几十页,一般人看过便会头疼。针对第一次购置产业的购房者而言,签订买房合同时有什么小技巧呢?  一、最先看开发商是不是具有“五证”  “五证”即房地产开发证、国有土地使用权证、该工程项目开发设计许可证书、工程建筑施工许可证和商住楼销( [阅读全文]
2023年09月11日 15:25:09
如何验收阳台、露台和飘窗?
阳台,是指建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气/晾晒衣物/摆放盆栽的场所,其设计需兼顾实用美观的原则。在面积计算方面,封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积;未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积;与室内不相通的阳台不计算建筑面积。  露台,是指住宅中的屋顶平台或由于特殊 [阅读全文]
2023年09月11日 15:24:14
在哪种情况下购置房屋才能算婚前财产
当下,一些市民选择在结婚前买房,视为自己的婚前财产。那么,是不是婚前买的房,就一定属于婚前财产呢?一起来看看。  1、在婚前买房的,算婚前财产  从原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。在未领取结婚证的前提下共同买房的,并不能当做共同财产。  2、婚前订立财产协议的,算婚前财产  若 [阅读全文]
2023年08月14日 15:21:28
选购小跃层户型时 注意避免这些“误区”
购买小跃层一般还需要注意哪些问题?跃层和平层相比,最大优势无外乎空间功能分割更为明确、楼上楼下动静分开互不打扰。但跃层户型往往都比较大,总价也相对较高。所以,小面积跃层就成为很多人关注重点。但如何买到一个兼具性价比和居住性小跃层,同样是一门学问。  误区一:小跃层都能“占便宜”  户型设计不合理反倒 [阅读全文]
2023年08月14日 15:16:00
精装房验房要注意什么 这7个地方需要留意
精准房验房时注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错、电路是不是安全、卫生间测试是否漏水、核实家电品牌是否与合同上一致,还要注意检查室内其它细节的问题,例如门窗、通风等。  1、空气质量检测  精装修的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。装修房内的 [阅读全文]
2023年08月14日 15:12:22
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