复式和跃层之间有什么区别 看这里解答!
买房是件大事,尤其是比较容易混淆的复式住宅和跃层式住宅,两者还是大有区别的。
复式表面看起来是两层结构,但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层,并不是真正的“两层楼”。房屋高度大大低于跃层式住所,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯;复式可以出现在中间楼层。
跃层是指一套房屋占用两个楼层,楼层高度相当于两层楼叠加,由内部楼梯连接;跃层一般在顶楼。
也就是说:
层高:复式<跃层
复式的优缺点
优点:
1.平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。
2.户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3.可选楼层多,中间楼层也可做复式住宅。
缺点:
1.自然采光较差:复式住宅通常面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
2.层高过低:由于复式住宅一般分两层使用,但层高又低于普通两层楼高之和,所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低,牺牲了层高,容易产生局促弊气的不适感。
3.由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,隔音和防火功能较差,同时房间的私密性和安全性也较差。
4.复式的上层承重相对有限,不宜放置过重的家具物品。
跃层的优缺点
优点:
1.每户都有较大的采光面,采光充足,通风效果较好,户内居住面积和辅助面积较大;
2.功能分区明确:布局紧凑,功能明确,把对外社交场所和私密的休息空间隔开,相互干扰较小。
缺点:
1.面积利用率不高,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑感。
2.跃层式住宅的室内楼梯会占用一定的面积,坡度也比较大,所以会浪费部分空间,而且要装修室内楼梯的话,也会多出一些装修成本;
- 上一篇:·验房知识:毛坯房验房这些要点要注意
- 下一篇:·如何验收阳台、露台和飘窗?
- 热点资讯
- 2024-06-25财政部:前五月国有土地使用权出让收入12810亿元,同比下降14%
- 2024-06-27真材实料 精工匠造丨共鉴和悦雅境四品工坊
- 2024-06-27主管部门:保交房是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务
- 2024-06-27北京楼市优化:首付利率下调、多子女家庭二套算首套、支持以旧换新
- 2024-06-28北京城市更新新规:95%业主同意即可启动房屋征收程序