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复式和跃层之间有什么区别 看这里解答!

2023年10月20日 11:05   来源:华龙网

买房是件大事,尤其是比较容易混淆的复式住宅和跃层式住宅,两者还是大有区别的。

  复式表面看起来是两层结构,但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层,并不是真正的“两层楼”。房屋高度大大低于跃层式住所,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯;复式可以出现在中间楼层。

  跃层是指一套房屋占用两个楼层,楼层高度相当于两层楼叠加,由内部楼梯连接;跃层一般在顶楼。

  也就是说:

  层高:复式<跃层

  复式的优缺点

  优点:

  1.平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。

  2.户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

  3.可选楼层多,中间楼层也可做复式住宅。

  缺点:

  1.自然采光较差:复式住宅通常面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

  2.层高过低:由于复式住宅一般分两层使用,但层高又低于普通两层楼高之和,所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低,牺牲了层高,容易产生局促弊气的不适感。

  3.由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,隔音和防火功能较差,同时房间的私密性和安全性也较差。

  4.复式的上层承重相对有限,不宜放置过重的家具物品。

  跃层的优缺点

  优点:

  1.每户都有较大的采光面,采光充足,通风效果较好,户内居住面积和辅助面积较大;

  2.功能分区明确:布局紧凑,功能明确,把对外社交场所和私密的休息空间隔开,相互干扰较小。

  缺点:

  1.面积利用率不高,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑感。

  2.跃层式住宅的室内楼梯会占用一定的面积,坡度也比较大,所以会浪费部分空间,而且要装修室内楼梯的话,也会多出一些装修成本;

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