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验房知识:毛坯房验房这些要点要注意

2023年10月20日 11:03   来源:华龙网

1、从结构入手,测量层高有讲究

  首先,要验收的就是房屋的结构,特别是层高的部分,建筑层实际高度不能低于2.6m,层高3m的实际高度不能低于2.75m,住宅层高不能低于2.8m。其实想要测量层高非常简单,只需要把尺顺着两堵墙的阴角就能进行精确的测量。

  2、检查墙身、地面、顶面,做好及时处理

  在整个施工过程中,墙面、地面、顶面这三大部分是十分重要的,在验房时,仔细检查是否有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷,检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45 °斜角或与横梁垂直裂缝,如有说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  3、承重墙是否有裂缝,关系主体结构安全

  整个房屋分为承重墙和非承重墙,而对于承重墙来说,在检查时,一定要注意看承重墙是否有出现裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知物业和开发商,及时解决后才能开始装修。

  4、水电隐蔽工程,开关插座无问题

  整个家居礼的水电工程非常重要,它们都属于隐蔽工程的范围内,装修前认真检验水电基础设施,检查水表是否已安装,是否有水表空走、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水,检查上下水管道有无渗漏。

  检查开关插座,看电表是否通电,在电线的使用上,也有很多的规定,比如通常照明线截面积1.5m㎡,普通插座线2.5m㎡,空调线4m㎡,为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。

  5、阳台是否有地漏,下水是否顺畅

  可能有些家庭,因为平米比较小的缘故,在后期会有把阳台改造成洗衣房的打算,那么在装修前,就需要检查羊叉是否有地漏,在有地漏的情况下,向里面倒些水,观察下水是否通畅。别看地漏小小的,它的作用还是不容忽视的。

  除此之外,还要检查房屋本身的地基是否出现问题,是否有不太牢固,天花板是否出现细小裂缝等。

  其实毛坯房的验收检查,里面涉及的知识面是非常广的,如果对装修不太了解,一定要找专业的监理师上门检查。

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