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在哪种情况下购置房屋才能算婚前财产

2023年09月11日 15:33   来源:华龙网综合

当下,一些市民选择在结婚前买房,视为自己的婚前财产。那么,是不是婚前买的房,就一定属于婚前财产呢?一起来看看。

  1、在婚前买房的,算婚前财产

  从原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。在未领取结婚证的前提下共同买房的,并不能当做共同财产。

  2、婚前订立财产协议的,算婚前财产

  若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。

  3、由父母出资买房赠与给你的,算婚前财产

  婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,是不参与婚后财产分割的!

  也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

  4、签订婚后买房协议的,算婚前财产

  夫妻之间可以约定在婚宴期间,商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,房子就永远属于某一方。

责任编辑:三秦房产网
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