姚秦川：刚性购房者不要纠缠于房价的细微变化
2011年03月15日 07:27
来源：西安晚报
一纸限购令，难煞买房人。2月底，西安正式出台限购令，为今年楼市定下了政策从紧的基调。然而面对一波强于一波的调控措施，无论是刚需购房一族还是以买房平衡通胀损失的投资一族，都面临着同样艰难的选择：买，还是不买?买房，担心房价受宏观调控影响下跌;不买，担心将来房价还会再度上涨，自己错失投资的好时机。
可以肯定的是，几乎所有人都希望花最少的钱来完成置业计划。但现实情况是，楼市阶段性底部同样也不可捉摸。因此与其等待虚无缥缈的底部，还不如根据市场变化，选择合适的时机入市。
根据此前的经验，大凡市场出现大面积促销时，即对资金需求不是很大的开发商如果也加入到促销大军，说明市场观望气氛已到最浓时。之后经过一段时间观望之后，刚性需求会重新释放，进而导致市场回暖。所以，刚性需求购房者可根据这个现象，来判断买房时机。
说白了，不管市场如何变化，政策如何调理，买房的基本关键还是因人而异。对于刚性需求自住购房者而言，现阶段讲究的是择机入市。刚性需求购房者需要关心的是自身，如经济实力是否达到了置业标准，是否能够买到合适的住房，满足自身居住需求，因此建议刚性购房者不要纠缠于房价的细微变化。
当然，如果经济实力方面尚有欠缺，建议不要逞强，以免因买房而背上沉重的债务。对于投资者来说，建议观望等待。在未来很长一段时间内，转让环节的税费成本可能大增，持有环节也会开始征税，各种不确定因素导致投资房产不再合乎市场实情。
责任编辑：姚秦川
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