房价调控目标成涨价目标 房产投资堵不如疏

　　调控目标变成“涨价目标”

　　截至3月底，全国657个城市中，还有49个城市没能按期公布调控目标，住建部将对相关负责人问责。另外，针对各地出台的房价控制目标备受民间诟病，住建部发通知，要求各地听取社会意见，取得社会认同和支持，并酌情调整已发布的调控目标。业内人士认为，可能意味着此轮调控目标将会酝酿第二次重新发布。

　　点评：尽管大部分城市终于公布了房价控制目标，但多数都参照了GDP和人均可支配收入，并且除北京外，一律变成了“涨价目标”，也怪不得引发民众的不满，或许这也多少出乎住建部的意外。为什么面对“政策”，下面总有“对策”?如果理不顺这层关系，即使上面有更严厉的政策出来，类似的博弈也还会继续。

　　自愿上浮利率者

　　先得贷款

　　随着政策的步步收紧，在银行贷款越来越难，连首套房贷都面临基准利率上浮的可能。据称，受制于存款准备金率与信贷额度计划限制，部分银行房贷额度捉襟见肘，“一贷难求”局面短期内难以缓解。有银行声称“如果有客户自愿将贷款利率上浮10%，就会把他往前排。”

　　点评：银行的这招可谓狠，既达到了提高利率的目的，又让外人说不出什么，这招明显比银行高调上浮首套房贷利率要高明一点点，也比明着逼客户买理财产品要正当一点点，但对客户来说，心里也不是个滋味。

　　申请保障房

　　需要严格规范

　　深圳近日对有关违规申请保障房的处罚举行了三场听证会。今年1月份，深圳市住房和建设局给20名涉嫌违规申请保障房者下发行政处罚预告知书，其中有三人对此存较大异议。三场听证会由此而来。另外，根据《深圳市保障性住房条例》规定，深圳住建局拟驳回25位申请人的申请资格，并对其处以5000元的罚款，同时三年内不予受理这些人的住房保障申请。

　　点评：开宝马住保障房，这种情况引发了民众对社会不公平的抱怨。深圳此举明显是为了体现社会公正，从这点上来说，开了先河。不过这个尺度尚需斟酌。罚款5000元、三年不受理就可以挡住那些有钱人申请保障房的脚步吗?恐怕很难，我们需要的是一个严格的规范，来保证让真正需要的人住上保障房。

　　中国富豪加拿大

　　狂扫豪宅

　　据报道，中国富豪疯狂抢购加国豪宅，已经由温哥华西区及列治文蔓延至其他城市，造成大温“遍地买楼热”。其中有一人近年在温哥华狂扫7间豪宅。有富翁表示，大温豪宅价格虽高，比起中国内地仍然“非常划算”。地产经纪表示，目前大温房屋买卖已经不是买家和卖家之间的拉锯，而是中国买家之间的斗争。

　　点评：限购又限贷，看似遏制住了投资的热情，却忽视了一个必须面对的问题：中国多余的资金往哪儿投?老百姓的闲钱又能花到哪儿去?古代大禹治水教我们一个道理：堵不如疏。堵住了投资房产的渠道，却没有其他渠道投资，这些热钱只能流出国外，到国外去炒房，向世界展示中国富翁的“实力”。