开发商闹忽悠 新政压力下实际降价楼盘量稀少

    北京：京15条后降价声寥寥

    有机构对目前北京在售的313个楼盘进行了全方位调查，调查结果显示，截至3月23日，尽管表面看楼盘整体打折者众多，但这些折扣与优惠在“京15条”出台前也能够拿到，实际降价楼盘或不到一成。

    上海：

    住宅新增供应暴跌66%

    有统计数据显示，近期上海市商品住宅总计成交面积12.3万平方米，环比此前大幅回落33%，成交均价19992元/平方米，环比略微上扬2%。近期新增供应仅9.96万平方米，环比此前爆跌66%。

    广州：

    楼市供货量依然充足

    最新数据显示，从现在至“五一”期间，广州十区新建商品住宅新推货量8965套，增城新货量1989套，十区一市合计10000来套；中心六区仅推新货905套，数量不足花都一半，从现在至“五一”前后，花都一个区就有3535套新宅推出。由此可见，房企依然不慑新政效力，未来广州楼市供货量充足。

    重庆：

    商品房成交面积降59%

    商品房成交量回落到3000套以下的低水平。近期因为经济适用房集中签约备案，商品房成交量大幅增长到5048套，本周成交量大幅回落，共成交2470套，成交面积20.66万平方米，环比下降58.66%。总体来看，如果不考虑保障性用房对市场影响，近几周重庆主城区商品房成交低位持续保持。

    杭州：

    高价拍卖土地现松动

    加息、限购、保障房建设……相对于房地产调控的“给力”，一季度杭州主城区的土地市场相当“无力”。三个月出让土地7宗，共283.65亩，全部底价加价100万成交，总成交金额约23.71亿元。

    深圳：

    房价第二季度迎来谷底

    3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。进入4月上旬，北京住宅成交价格继续3月份的下滑趋势。一些新开盘项目推出9.3折，直减7万元、10万元。同期，深圳一手房成交均价为18518元/平方米，环比下跌3.3%。