钓鱼台7号院创最贵房价新纪录 未必是件坏事

　　据北京市房地产交易管理网显示，位于海淀区的钓鱼台7号院一栋楼房售价最高达30万/平米，刷新北京最贵住宅纪录。该项目负责人表示拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米，30万/平米仅有一套。(《新京报》5月25日)

　　尽管在普通公众看来，30万/平米的单价的确是相当惊人。不过，这年头，类似的房价其实并不少，几年前杭州西湖旁边的房子就突破了10万/平米的单价，如今想必要更上一层楼;至于上海，无论是核心城区还是陆家嘴的黄浦江畔，类似的房价恐怕同样比比皆是。相形之下，作为首都的北京，最高30万/平米的单价还真是算不上过分，更何况，人家可是和钓鱼台当邻居，从目前普通房源13万-16万/平方米均价来看，甚至都显得保守。

　　的确，对于普通百姓来说，几万每平米的房价都无法承受，惊叹乍舌于30万/平米的房价，当然也就并不意外，但公众惊叹于高价并不能说明人家定价定得就没道理。事实上，这就好比奢侈品只是针对特定的消费群体，究竟是否物有所值，售价究竟该多一个零还是少一个零，其实和普通百姓关系不大，除了开开眼界，大可不必把它当回事。同样道理，也适用于最贵房价，既然最贵豪宅并非面针对大众群体销售，对于普通公众而言，当然也就不妨抱着欣赏的眼光，而大可不必为其卖出了多高的天价而纠结甚至上火。

　　当然，多少有些不同的是，奢侈品咱可以不要，房子却不能不住，当越来越严厉的调控面前，最贵豪宅却屡屡创出新纪录，会不会带动普通住宅的售价蠢蠢欲动，的确令人有些担忧。事实上，当房子不再是用来住的，而是用来赚钱的，用来保值增值的，已经不再是住宅这样一个单纯概念的房子，价格当然也不会只反映其居住的价值。不仅如此，据相关媒体的报道，如今内地的房产甚至都已不仅仅是投资品，而是成了收藏品，买了房子，既不住，也不租，更不卖，就在那儿放着的，也大有人在。这也无怪乎，成了投资品和收藏品的房价，要让抱着居住心态的普通公众看不懂了。

　　有钱的确需要有地方花，投资和收藏，当然也是不容剥夺的自由和权利，从这个意义上说，让这类资金更多的被天价豪宅分流，去争当“钓鱼台”的邻居，其实也不是什么坏事，至少要比和普通百姓抢着住经适房，或是炒高普通住宅价格更让人放心。

　　从这个意义上说，最贵房价其实无需看普通百姓的脸色，更大可不必考虑普通收入者的承受能力，毕竟，“钓鱼台7号院”30万/平米的单价其实无关房价，对于楼市调控政策而言，去掉这个“最高价”，或许才更有针对性。