货币和调控政策干预 西安房价松动之日终可待

　　中国指数研究院最新发布《2011年6月中国房地产指数系统百城价格指数》。根据全样本调查数据，2011年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。西安住宅均价为7299元/平方米，环比上涨0.45%。与去年6月同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.19%，其中超过7成涨幅在10%以内。另外，还有9个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内。另据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据：6月十大城市住宅平均价格为15829元/平方米，与5月基本持平，同比去年6月上涨2.87%。具体来看，6个城市价格环比上涨，涨幅皆在0.5%以内;北京、成都等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内。记者发现，2月西安住宅平均价格以7107元/平方米位列“中国百城房价排行榜”第39名;3月西安住宅平均价格为7170元/平方米，环比上涨0.88%，位列“中国百城房价排行榜”第31名;4月西安住宅平均价格为7215元/平方米，环比上涨0.63%，位列“中国百城房价排行榜”第30名;而到了5月份，西安房屋均价再次上涨至7257元/平方米，环比涨0.72%。对此，业内人士分析指出：西安房价在国家货币政策步步紧缩和下一轮调控政策的干预下，终究会有松动的一天。

　　7月2日，有关部门召开会议，重点研究了西咸新区范围内重点项目建设情况。西咸新区将建立项目库，积极策划建设项目，着手实施“百千万项目工程”，即在项目投资方面，今年完成百亿元级的投资规模、三年达到千亿元级的投资规模、十年达到万亿元级的投资规模，实现西咸新区一年起步、三年出形态、十年大跨越的目标。据初步统计，目前西咸新区共谋划各类建设项目197个，总投资3400多亿元。其中，建成项目4个、完成投资逾10亿元，在建项目24个、总投资246亿多元，拟建项目74个、总投资约705亿元，项目开工建设前作准备的58个、总投资约1420亿元，策划项目37个、总投资约1019亿元。

　　前两天，早已消失不见踪影的排队购房又惊现西安街头，据记者了解，西安市明光路上某经适房出现熬夜购房的现象，高温下，打着遮阳伞排队购房的市民队伍足有两百多米长。据45岁的江先生说，他是在6月30日晚8时获悉消息后，夹着铺盖卷到此排队的，当时前面已经有100多人。已经排队3天的闵女士说，早先她看中了西安南郊一个经适房楼盘，可等他们在西安市房管局通过了审核，楼盘工作人员却告知他们房子卖完了。“我们领到资格审核表都有一年半时间了，可几家中意的楼盘都没房了，如果这个楼盘定不下来，审核表就快到期了。”闵女士说，她为了防止有人插队，一天除了上厕所外，高温下几乎和家人都在铺盖上躺着。保障性住房难买不是一天两天的事情，对于咱老百姓来说，能买到经适房当然高兴，只是保障性住房实在少，什么时候这种熬夜购房的现实不会再发生呢?

　　近日，记者在西安南二环找到了一家微型家庭胶囊公寓。一间共108平方米的住房，房间客厅的位置摆放着上下两排共10个橘黄色的大“盒子”，胶囊公寓38元就可住一晚，3天收100元，一周更便宜，仅需200元。对此，许多网友认为西安的胶囊公寓没有太大前景，原因是除过胶囊公寓自身面积狭小、公共卫生环境差等不足外，还包括西安市场大环境影响。三秦文化底蕴深厚的西安市民通常比较豁达，或许并不习惯狭小的空间。另外，西安市场上房屋的类型和价格适合各个阶层人士居住，和胶囊公寓价格相近的住房也有很多。