专家：调控催生在西安买房良机 首选商业地产

　　6月，西安居民消费价格同比上涨6.8%，涨幅创37个月以来新高。负利率的存在，让越来越多人感到理财的重要性。但如何理财，房产投资因为稳定的收益，而为很多人所钟情。

　　商业地产渐成首选热门

　　戴德梁行7月19日新闻发布会认为，住宅限购以及商用物业的行情看涨刺激包括写字楼、商铺在内的商用物业投资，也令售价大幅上扬。克而瑞西安片区数据也显示，1-6月商办市场成交量为89.62万㎡，同比去年增长92.09%，销量涨势强劲。

　　从西安上半年情况来看，由于住宅市场的限购，不受限购的政策优势催涨了商业地产的持续看涨，不少投资者转战商业地产，商业地产渐成投资热门。商铺投资资深人士孔慧认为，“与住宅相比，商业投资可能赚取的是未来，如果选择好一点的商圈，随着商圈的成熟，它的升值潜力其实是大于住宅的，现在其实已经有越来越多的人认识到这一点，开始把投资的注意力向这边转移。”

　　车位投资也是不错的选择

　　另外，在西安因为买车族的剧增，西安的一些小区内，停车难的问题已经愈演愈烈，因此赶早买一个车位，对普通的市民家庭来说，也可以说是一个不错的投资。

　　消息灵通的张先生，就是这样一位总能抓住时机的人。4月份，他以12万元的价格购得高新区新CBD一项目地下车位，现在项目还没正式交房入住，而同一个项目的车位市场价格已经涨到了15万元，3个月赚3万。

　　不过，张先生告诉记者，现在不少小区车位都只针对业主出售，现在投资车位已经变得不是很容易。但一些商业综合体、公寓前设计的停车场仍会有车位向外出售，这种车位无论是买了出租，还是升值都会比较快，因此只要投资者留意，车位投资仍然会有机会。

　　专家：调控凸显买房佳期

　　针对今年限购政策出台后的楼市，个人理财师刘沛曾表示：调控期是买房的最佳时机。原因在于每一次调控出台，楼市会受到相应影响，房价会得到抑制，因此选在房价平稳时期出手是明智之举。刚需购房者关注的是房价能否承受，所以他们更关注时机，而投资者只关注房价能涨多少，所以他们更关注项目本身。

　　国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹曾表示：“购房者要注意三个问题，首先要买好地段的房子，因为好地段的房子可以便于出租;第二是具有独特价值的房子。比如地铁边上，公园边或者学校旁;第三要关注城市发展前景，经济发展好的地域可以投资。”