开发商：房价若下跌5成将是对整个行业的重创
2011年08月10日 06:59
来源：三秦房产网整理
为了防范房地产贷款风险，银监会在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试，银监会主席刘明康日前接受媒体采访时透露，即使房价下跌五成，银行业也可以承受，但业内人士对此并不买账，多位银行业分析师均对此存疑，他们认为，在分析房价下跌50%对银行的影响时，需要更全面的考量和逻辑，那么，如果房价下跌50%，开发商能否承受?万科集团副总裁毛大庆表示，房价下降50%对这个行业的打击确实很大，但对于一些集团型的地产企业，有资金拆借余地的大型地产企业来说，抗击打能力强一些。
毛大庆表示，首先应正确理解银监会领导那句房价下降50的话的真正含义，那只是一个信号，并不是将来实际要发生的事情，种信号给消费者的，有可能暗示着房地行业的宏观调控不会放松。所以说我们要理解说这句话的正确的含义和其背后的环境。
但对于如果房价下降5成开发商是否能撑受得住?这肯定对行业是一种非常大的打击，同时也是房地产行业洗牌的一个过程，一些实力不强的地产企业会因为资金紧张甚至资金流中断而破产，抗压力稍强的是一些集团型的地产企业，因为公司的盘子较大，项目与项目之前可以通过不同的推盘时期调整现金流，从而有效地保持稳定的现金流。
毛大庆还表示，对于目前的这种情况，开发商也不必过于紧张，踏踏实实做项目，适时出手，目前中国房地产市场这种调来调去，风风雨雨经得多了，就习惯了，对于开发商来说，目前重要的做的事情就是进行产品升级，有的地产公司可能考虑适时战略转型。
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