住建部政策研究室主任陈淮：不会取消限购令

　　昨天，由西门子家电提供独家跨界支持的第七届中国地产金融年会在宁举行。会上，住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，房产“限购令”没有取消的那一天，但是房地产市场前景依旧光明。

　　陈淮说，几乎每一天媒体都在猜：什么时候放松限购?什么时候取消限购?问这问题的记者就像在问什么时候警察不逮酒驾了、什么时候喝酒开车警察不罚款了。“有那日子吗?喝酒开车不罚款，没那日子;放松对过度占有资源的需求政策也没有那日子。未来，中国将坚定不移地抑制过度占有资源的需求，坚定不移地抑制奢侈性需求，坚定不移抑制为卖而买的住房需求。”

　　虽然外界形势在发生变化，陈淮依旧看好中国房地产前景。他说，政府的“限购令”不是不让老百姓买房，而是不让老百姓过多浪费资源，只要自己有的住就行了，买第二套房可以先把第一套卖了再买，而不是为投资而买二套房。在未来5到20年内，中国依旧是全世界住房市场扩张规模最大的、速度最快的。未来中国的任务是，要用3到5年的周期，把过去20年已经初步完成的“大多数人有房子住”这个目标，转变为“所有人都有房子住”。

　　在陈淮眼中，给楼市降温，除了“限购”和出台房地产税外，还有个更好的办法，就是提高利率，“如果你100万元买个房子，一年租金挣3%，而银行利率有6%，你干嘛有钱不存银行呢?”

　　住建部称楼市限购令年内不取消

　　“尚未确定，但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟新一轮限购城市名单的说法，住建部一官员表示，下半年政策放松的可能性几乎没有。

　　至于当下舆论关注的焦点，则是三线城市限购名单何时遴选完成并择机发布。中原地产总监张大伟28日在接受采访时预测，“应该在8月底，以应对金九银十。”

　　自去年4月份北京率先开始并迅即在全国43个城市实施住宅限购令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限购带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商资金回笼受阻、拿地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。